Jednosoban stan, Cara DuŠana · 31m² · 105.400€

Jednosoban stan NOVI SAD, 105400€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 105.400€

Površina: 31 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506853

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA: 1103126 , CENA 105.400e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je jednosoban stan površine 31 m², smešten na prvom spratu u blizini Cara Dušana. Stan je kvalitetno renoviran i odmah useljiv. Prilikom renoviranja posebna pažnja posvećena je kvalitetu, a urađeni su nov parket, prozori, ulazna vrata i kompletno renovirano kupatilo. Stan je orijentisan ka dvorištu, što obezbeđuje mirniji ambijent i prijatniji pogled, bez direktne izloženosti uličnoj buci. Grejanje je centralno na gas. Nekretnina je uknjižena, bez tereta, a moguća je kupovina putem stambenog kredita ili za gotovinu. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.400 € Prosek: 169.354 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 148.835 € · -29% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

169.354 €

Medijana: 148.835 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

43.100 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.257 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Telep 2.905 €/m² +29% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.905 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 169.142 € i površinom oko 59,1 m².

Adice 2.257 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.257 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 93.156 € i površinom oko 41,5 m².

Sremska Kamenica 2.653 €/m² +18% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.653 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 133.379 € i površinom oko 51,6 m².

Rotkvarija 3.839 €/m² +70% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.839 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 365.672 € i površinom oko 97,0 m².

Detelinara 3.071 €/m² +36% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.071 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 129.716 € i površinom oko 43,7 m².

Centar 2.984 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.984 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 156.715 € i površinom oko 53,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.835 € (prosek 169.354 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +25%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	148.835 €	2.956 €	2.913 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -28%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.037 €	67

Za jednosoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.354 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.961 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.722 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.849 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.868 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.828 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Novogradnja (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (49%), Garaža (33%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 105.400 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.354 €, a medijana 148.835 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.913 €/m², medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.142 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 169.354 € (medijana 148.835 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.142 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za jednosoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.