Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 68m² · 112.200€

Novi Sad, Petrovaradin, , 4.0, 68m2, 112200EUR

1

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 112.200€

Površina: 68 m² (1 650 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495899

Opis

Agencijski ID: 131648, PR/II, terasa. Prodaja PETROVARADIN NOVI *ELEGANCIJA* 68,30m2 u izgradnji. 3 spavace sobe 7,00 m2, 7,64 m2 i 10,07 m2. Dnevna soba sa trpezarijom je velika 22,96 m2. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima cini zivot srecnim! Svaki stan gleda na zelenilo. Obezbedite stan na vreme po promotivnoj ceni, na cistom vazduhu, gde cete uzivati u prostoru i miru porodicnog zivota. Useljenje 2027. godine. Grejanje, izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 2 km od centra Novog Sada. Knjizi se kao garaza i nema povrat pdv. Cena je bez uracunatog pdv. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.200 € Prosek: 164.213 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 139.293 € · -19% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.842 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

164.213 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.181 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.855 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.796 € i površinom oko 60,3 m².

Petrovaradin 2.435 €/m² +12% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.435 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.558 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 3.316 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.316 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.197 € i površinom oko 69,6 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +71% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.923 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.923 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.420 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.181 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.363 € i površinom oko 33,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 164.213 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +20%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	139.293 €	2.842 €	2.842 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -29%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -31%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.213 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradin, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.313 €

U Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.308 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.468 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.701 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (69%), Novogradnja (64%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (41%), Garaža (39%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 112.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.213 € (32%) i ispod medijane od medijane od 139.293 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad oko 2.842 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.842 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi 164.213 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.213 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.