Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 74m² · 149.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 74m2, 149000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 74m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 149.000€

Površina: 74 m² (2 013 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.06.2026

ID: 1497626

Opis

Agencijski ID: 130678, II/II, klima, terasa, garaza. ADICE CENTAR NOVIJI PORODICAN STAN, + Parking mesto. 3 spavace sobe, dnevni boravak i trpezarija, mali toalet i kupatilo. U centralnom delu Adica, u urbanoj vili. Stan raspolaze i sa 2 terase, jednom velikom, zastakljenom, idealnom za uzivanje tokom cele godine i jednom otvorenom. U ceni je ukljucena kvalitetna kuhinja sa kompletnom tehnikom, ormar na terasi i jedan u spavacoj sobi, cipelarnik, kao i kompletno opremljeno kupatilo bez ves masine. Grejanje je podno na toplotne pumpe, sto obezbedjuje niske mesecne troskove i visok nivo komfora. Oko zgrade postoje biciklana, decije igraliste, kao i parking mesta. Na etazi, ovo je jedini stan. Pruza mir i privatnost. Parking mesto je uracunato u cenu. U neposrednoj blizini je Osnovna skola, vrtic, Dom zdravlja, autobusko stajaliste, market i sve sto Vam je potrebno za svakodnevni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 172.472 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 149.450 € · 0% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 2.014 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.022 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

172.472 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 3.022 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.814 €/m² Najskuplje: 3.299 €/m²

Centar 3.299 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.794 € i površinom oko 66,5 m².

Telep 2.873 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.475 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.027 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.806 € i površinom oko 51,6 m².

Liman 3 3.187 €/m² +13% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 172.472 €) i medijanu od 3.022 €/m² (prosek 2.968 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.450 €	3.022 €	2.968 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -6%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -30%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -31%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.472 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.201 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.201 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Adice, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.101 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.212 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (61%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.472 € (14%) i u medijani od medijane od 149.450 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.014 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.968 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.022 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 172.472 €, a medijana 149.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 3.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.472 € (medijana 149.450 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.