Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 82m² · 148.000€

Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR

5

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 82m² · 148.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 148.000€

Površina: 82 m² (1 804 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497350

Opis

Agencijski ID: 132676, II/II, klima, terasa, parking. **LUX NOVI** JUG ADICE, POVRAT PDV 3 spavace sobe, dnevna i trpezarija. 2 terase ( jedna ne ulazi u kvadraturu). Pogled na Frusku goru. Podno grejanje. Kvalitetna gradnja. Vrhunska oprema. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.000 € Prosek: 163.157 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 139.535 € · +6% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.805 €/m² Prosek: 2.695 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.650 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

163.157 €

Medijana: 139.535 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.650 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Adice 2.247 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.247 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.210 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 3.210 €/m² +43% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.384 € i površinom oko 58,1 m².

Telep 2.912 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.912 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.234 € i površinom oko 76,3 m².

Veternik 2.275 €/m² +1% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.275 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.316 € i površinom oko 47,6 m².

Grbavica 2.773 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.523 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² +23% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.934 € i površinom oko 65,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.535 € (prosek 163.157 €) i medijanu od 2.650 €/m² (prosek 2.695 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +17%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	139.535 €	2.650 €	2.695 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -20%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -24%	2.015 €	673

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.157 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.965 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.965 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.980 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.833 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.857 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.606 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.570 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.543 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.343 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.233 €/m²).

Garsonjera 2.980 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.833 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.606 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.570 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.343 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.233 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Lift (44%), Parking mesto (42%), Novogradnja (40%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 148.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.157 € (9%) i iznad medijane od medijane od 139.535 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.805 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.695 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.650 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 163.157 €, a medijana 139.535 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.157 € (medijana 139.535 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.