Plac, Petrovaradin · 800m² · 265.000€

Novi Sad, Petrovaradin, , 8a, 265000EUR

Novo 1

Plac Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 265.000€

Površina: 800 m² (331 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510752

Opis

Agencijski ID: 136631, struja, kanalizacija, uknjizen. VELIKI PLAC ZA INVESTITORE 5 min od Preradoviceve ulice. 772 m2. Sirina do ulice 20 m. Dubina 39 m. Pravilnog oblika. Asfalt, kanalizacija gradska, struja, gas, gradska voda na placu. Uknjizeno. Dozvoljena gradnja za porodicno stanovanje Pr + 1+ Pk. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 252.101 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 149.675 € · +77% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 331 €/m² Prosek: 145 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 85 €/m² · +289% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

252.101 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

3.550,5 m²

Medijana: 1.850,0 m²

Prosečna cena / m²

145 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Klisa, Sajlovo i dr..

Najjeftinije: 67 €/m² Najskuplje: 165 €/m²

Petrovaradin 135 €/m² +101% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 135 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.450 € i površinom oko 1.079,3 m².

Klisa 107 €/m² +60% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Sajlovo 165 €/m² +146% · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 165 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 1.300,0 m².

Paragovo 161 €/m² +140% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 252.101 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 145 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²), a jeftinije od Beograd (59 €/m²) i Niš (27 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +435%	339 €	9
Novi Sad trenutni	149.675 €	85 €	145 €	78
Beograd	160.000 €	59 € -31%	53 €	609
Niš	53.000 €	27 € -68%	34 €	369

Za plac (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.101 €, prosečna površina 3.550,5 m², a prosečna cena po m² oko 145 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 24 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 265.000 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.101 €, a medijana 149.675 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 331 €/m² - iznad proseka tržišta (+128%). Prosek za plac u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 145 €/m², medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 252.101 € (medijana 149.675 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 145 €/m², a medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 78 oglasa za plac u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.550,5 m² (medijana 1.850,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.