Plac, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 90.000€

Novi Sad, Ledinci, , 4a, 90000EUR

5

Plac, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 90.000€

Tip

Plac

Površina

400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 90.000€

Površina: 400 m² (225 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1499819

Opis

Agencijski ID: 133299, uknjizen. **CENTAR LEDINCI** Gradjevinski plac 343 m2. U naseljenoj ulici. Ravan plac. Ulicni front 12 m. Blizina skole i marketa. Dozvoljena gradnja porodicnog objekta pr+1 u osnovi 120 m2. Kanalizacija: 2 septicke jame. Pored placa struja i voda. Uknjizen. CENA NIJE FIKSNA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 210.219 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -20% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 225 €/m² Prosek: 147 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 101 €/m² · +123% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

210.219 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

3.488,4 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

147 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 65 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +6% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +223% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +65% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Paragovo 166 €/m² +155% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +3% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Ledinci 65 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 65 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.775 € i površinom oko 1.096,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 210.219 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 147 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (26 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	9
Novi Sad trenutni	112.500 €	101 €	147 €	88
Beograd	44.000 €	26 € -74%	32 €	609
Kragujevac	73.000 €	20 € -80%	33 €	116
Niš	27.325 €	17 € -83%	34 €	406

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.219 €, prosečna površina 3.488,4 m², a prosečna cena po m² oko 147 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 78.593 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

78.593 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.219 € (57%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 147 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 101 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 210.219 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 147 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.219 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.