Plac, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 75.000€

Novi Sad, Kać, , 5a, 75000EUR

6

Plac, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 75.000€

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 75.000€

Površina: 500 m² (150 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493067

Opis

Agencijski ID: 131019, struja, kanalizacija, uknjizen. * LUX PLAC KAC* GRADJEVINSKI + PROJEKAT blizu centra u Kacu, HITNA PRODAJA, CENA SNIZENA. Gradjevinsko zemljiste I klase. Ulica naseljena, mirna, tiha, zasticena od buke i saobracaja. Idealna za porodicno stanovanje ili vikend - uzivanje! Na placu ozidan objekat (zapoceta kuca) od 70 m2, cvrsti materijal. Asfalt. Kanalizacija je prosla kroz ulicu. Voda, struja, gas su pored placa. Ulicni front 14 m. Dubina 36 m. Dozvola za gradnju. Uknjizen. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 210.219 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -33% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 150 €/m² Prosek: 147 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 101 €/m² · +49% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

210.219 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

3.488,4 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

147 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 65 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +6% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +223% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +65% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Paragovo 166 €/m² +155% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +3% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Ledinci 65 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 65 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 71.775 € i površinom oko 1.096,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 210.219 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 147 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (33 €/m²) i Niš (29 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	9
Novi Sad trenutni	112.500 €	101 €	147 €	88
Beograd	122.500 €	33 € -67%	48 €	609
Niš	38.950 €	29 € -71%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -82%	33 €	116

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.219 €, prosečna površina 3.488,4 m², a prosečna cena po m² oko 147 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 78.593 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

78.593 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.219 € (64%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 147 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 101 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 210.219 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 147 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.219 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 3.488,4 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.