Plac, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 95.000€

Novi Sad, Mali Beograd, , 3a, 95000EUR

1

Tip

Plac

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 95.000€

Površina: 300 m² (316 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.05.2026

ID: 1495308

Opis

Agencijski ID: 131666, uknjizen. Prodaje se uknjizen plac u naselju Mali Beograd u blizini Temerinskog puta, ali ne na glavnom putu. Plac ima 365m2. Front oko 20m. Okruzen je porodicnim kucama. Dozvoljena je gradnja porodicne kuce ili male urbane vile, sto moze biti interesantno investitorima. U cenu placa ulazi gotov plan za gradnju urbane vile sa 3 stana i 4 garaze. Dobra prilika. Lepo okruzenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 209.249 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -14% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 317 €/m² Prosek: 146 €/m² · +117% (iznad proseka)
Medijana: 101 €/m² · +214% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

209.249 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.470,1 m²

Medijana: 1.248,5 m²

Prosečna cena / m²

146 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 209.249 €) i medijanu od 101 €/m² (prosek 146 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Beograd (24 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +243%	313 €	10
Novi Sad trenutni	110.000 €	101 €	146 €	88
Kragujevac	52.600 €	25 € -75%	34 €	116
Beograd	90.000 €	24 € -76%	56 €	615
Niš	19.600 €	10 € -90%	27 €	408

Za plac (Novi Sad) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.249 €, prosečna površina 3.470,1 m², a prosečna cena po m² oko 146 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za plac (13 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 71.393 €).

Sniženih oglasa

18%

13/72

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

71.393 €

U Novi Sad najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.249 € (55%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 317 €/m², dok je prosek za plac u Novi Sad oko 146 €/m² (iznad proseka proseka, +117%), a medijana 101 €/m² (iznad medijane medijane, +214%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novi Sad iznosi 209.249 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.027.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novi Sad iznosi oko 146 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za plac u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.470,1 m² (medijana 1.248,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.249 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.470,1 m² (medijana 1.248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.