Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 130m² · 235.000€

Novi Sad, Adice, Veternička, 4.0, 130m2, 235000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 130m² · 235.000€

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 235.000€

Površina: 130 m² (1 807 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503667

Opis

Agencijski ID: 134976, 4.72a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju cetvetosobna porodicna kuca 130m2 na Adicama,ulica Veternicka. Grejanje na gas. Kuca je uknjzena 1/1 i poseduje sve potrebne prikljucke. Na placu je i garaza gde mogu da stanu 3 auta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 388.768 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 314.650 € · -25% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.808 €/m² Prosek: 1.930 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · +10% (iznad medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

388.768 €

Medijana: 314.650 €

Prosečna površina

234,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.930 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.225 €/m² Najskuplje: 2.153 €/m²

Telep 2.153 €/m² +76% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.153 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.568 € i površinom oko 182,1 m².

Adice 1.715 €/m² +40% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.715 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.184 € i površinom oko 234,6 m².

Klisa 1.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.225 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 367,4 m².

Salajka 2.126 €/m² +74% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.126 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.521 € i površinom oko 215,3 m².

Veternik 1.272 €/m² +4% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Petrovaradin 1.864 €/m² +52% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.864 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 258,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 314.650 € (prosek 388.768 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.930 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	314.650 €	1.650 €	1.930 €	163
Beograd	300.000 €	1.483 € -10%	1.721 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € -38%	1.164 €	77
Niš	157.000 €	1.000 € -39%	1.008 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.768 €, prosečna površina 234,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.930 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.275 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.275 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (35%), Parking mesto (22%), Garaža (7%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 388.768 € (40%) i ispod medijane od medijane od 314.650 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.808 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.930 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.650 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 388.768 €, a medijana 314.650 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.930 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.768 € (medijana 314.650 €), prosečna površina 234,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.