Dvoiposoban stan, Niš · 55m² · 120.000€

Stan, Palilulska Pijaca

Novo 10

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 1

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 3

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 4

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 5

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 6

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 7

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 8

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 9

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 10

Stan Niš, Nova šeleznićka kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 120.000€

Površina: 55 m² (2 181 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509240

Opis

2.5, Palilulska pijaca Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Palilulske pijace, par minuta hoda do Čair parka, centra grada, fakulteta...Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je površine 55 m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, 2 spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade bez lifta. Na podovima parket, u kuhinji i kupatilu keramika, pvc stolarija...Centralno grejanje. Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Šeleznićka Kolonija, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 151.424 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -17% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.182 €/m² Prosek: 2.089 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.059 €/m² · +6% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.083 €/m²

Prosečna cena

151.424 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.089 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 2.518 €/m²

Centar 2.160 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.629 € i površinom oko 91,8 m².

Durlan 2.150 €/m² +15% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.150 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.157 € i površinom oko 56,6 m².

Mokranjčeva 1.874 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.986 € i površinom oko 60,1 m².

Marger 2.518 €/m² +34% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.518 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.450 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.345 €/m² +25% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.345 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.475 € i površinom oko 66,8 m².

Crveni Pevac 2.199 €/m² +17% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.199 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.488 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 151.424 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.089 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +76%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +47%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	145.000 €	2.059 €	2.089 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.424 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.089 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.732 €).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.732 €

U Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.989 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.202 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.973 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.953 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.240 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvosoban stan 1.971 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.989 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.202 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.973 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.953 €/m² · 20 ogl. · 22%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Parking mesto (54%), Novogradnja (33%), Garaža (19%), Uknjiženo (18%).

Terasa 77 od 95 ogl. · 81%

Lift 61 od 95 ogl. · 64%

Parking mesto 51 od 95 ogl. · 54%

Novogradnja 31 od 95 ogl. · 33%

Garaža 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.424 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.182 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu je oko 2.089 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.083 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi 151.424 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.089 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.083 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Šeleznićka Koloniji, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.