Poslovni prostor / Lokal, Niš · 84m² · 140.000€

Lokal

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 140.000€

Površina: 84 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1497655

Opis

U ponudi odličan lokal u Duvaništu,u prometnojm delu naselja. Sa direktnim prilazom sa ulice i jako je vidljiv. Lokal je 44m2 sa poslovnim prostorom u suterenu od 40m2. Obe etaže povezane su stepenicama, a ako kupac želi, ima mogućnosti da svaka etaža ima svoj ulaz. Toalet je u podrumu, ali može biti i gore u prizemlju. Poseduje Alu stolariju sa duplim staklom 4s, punjena je argonom. Razvedena je instalacija po podu za etažno grejanje. U planu je postavljanje Inverter klime 18. Lokal je u završnim radovima, kako bi novi vlasnik imao mogućnosti prilagođavanja poslovnog prostora svojim potrebama.
Ima dva ulaza, glavni sa ulice i drugi iz dvorišta. Lokalu pripada jedno parking mesto ispred, koje je uračunato u cenu. Ova cena je bez uračunatog pdv-a, koji iznosi 20% i dodaje se na iskazanu vrednost. Topla preporuka agencije! Za više informacija pozovite!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 130.433 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 51.250 € · +173% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.291 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.231 €/m² · +35% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.420 €/m²

Prosečna cena

130.433 €

Medijana: 51.250 €

Prosečna površina

254,4 m²

Medijana: 136,5 m²

Prosečna cena / m²

1.291 €/m²

Medijana: 1.231 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 905 €/m² Najskuplje: 2.236 €/m²

Centar 2.236 €/m² +147% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 172.418 € i površinom oko 106,3 m².

Čair 1.903 €/m² +110% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.740 € i površinom oko 231,3 m².

Durlan 1.395 €/m² +54% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Duvanište 1.737 €/m² +92% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.737 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 83,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +17% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 51.250 € (prosek 130.433 €) i medijanu od 1.231 €/m² (prosek 1.291 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.000 €	2.524 € +105%	2.673 €	251
Novi Sad	152.541 €	2.393 € +94%	2.428 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +55%	1.982 €	9
Niš trenutni	51.250 €	1.231 €	1.291 €	181
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.433 €, prosečna površina 254,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.291 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (32 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 116.977 €).

Sniženih oglasa

53%

32/60

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

116.977 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 37 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 18%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (67%), Uknjiženo (52%), Lift (45%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 41 od 60 ogl. · 68%

Terasa 40 od 60 ogl. · 67%

Uknjiženo 31 od 60 ogl. · 52%

Lift 27 od 60 ogl. · 45%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 140.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.433 €, a medijana 51.250 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 1.667 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 1.291 €/m², medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.420 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 130.433 € (medijana 51.250 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.291 €/m², a medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.420 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,4 m² (medijana 136,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.