Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 942m² · 21.000€

Plac, površine 942m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

942 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 21.000€

Površina: 942 m² (22 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1491228

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 942m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Front placa je 28m, a dužina oko 30m sa obe strane izlazi na put. Put do parcele je makadam, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.000 € Prosek: 105.995 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -30% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 39 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

105.995 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.967,4 m²

Medijana: 2.119,0 m²

Prosečna cena / m²

39 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlase, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.139 € i površinom oko 2.674,6 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 43 €/m² +617% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donje Medjurovo 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.530 € i površinom oko 2.419,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 105.995 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 39 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	75 € +369%	107 €	86
Beograd	100.000 €	36 € +125%	51 €	613
Kragujevac	59.000 €	26 € +63%	37 €	112
Niš trenutni	30.000 €	16 €	39 €	408

Za plac (Donje Vlase, Palilula, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.995 €, prosečna površina 2.967,4 m², a prosečna cena po m² oko 39 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Donje Vlase, Palilula, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlase, Palilula, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 89.738 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

89.738 €

U Donje Vlase, Palilula, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Vlase, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlase, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 105.995 € (80%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš oko 39 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi 105.995 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš iznosi oko 39 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.967,4 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Vlase, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.995 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.967,4 m² (medijana 2.119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.