Plac, Donje Medjurovo · 1091m² · 8.500€

Plac 1091m2 Donje Međurovo

1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1091 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 8.500€

Površina: 1091 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1501995

Opis

Na prodaju plac u Donjem Međurovu 1091m2, u blizini pruge i železničke stanice. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika, put do placa je makadam, front do puta oko 20m, dužina placa oko 50m, uknjižen, privatna svojina. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.500 € Prosek: 104.727 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -70% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 40 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -47% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

104.727 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.893,5 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

40 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.609 € i površinom oko 2.760,8 m².

Prosek 26 €/m² +333% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² - 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Vinik 49 €/m² +717% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.750 € i površinom oko 1.331,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 104.727 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 40 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	132.500 €	80 € +433%	145 €	79
Beograd	90.000 €	30 € +100%	58 €	604
Kragujevac	52.600 €	20 € +33%	33 €	111
Niš trenutni	28.000 €	15 €	40 €	402

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.727 €, prosečna površina 2.893,5 m², a prosečna cena po m² oko 40 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 88.518 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

88.518 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 8.500 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 104.727 €, a medijana 28.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 40 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 104.727 € (medijana 28.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 40 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.893,5 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.