Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 863m² · 6.000€

Plac 863m2 Donje Međurovo

Novo 1

Tip

Plac

Površina

863 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 6.000€

Površina: 863 m² (6 €/m²)

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1501182

Opis

Na prodaju plac u Donjem Međurovu 863m2, u blizini pruge. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Plac je uknjižen, privatna svojina, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 78.098 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 39.700 € · -85% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 34 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

78.098 €

Medijana: 39.700 €

Prosečna površina

2.859,1 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, Trupale i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 58 €/m²

Donje Medjurovo 29 €/m² +222% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 85.100 € i površinom oko 4.294,5 m².

Popovac 15 €/m² +67% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.979 € i površinom oko 2.375,0 m².

Trupale 20 €/m² +122% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.583 € i površinom oko 2.559,3 m².

Gabrovac 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.009 € i površinom oko 2.343,0 m².

Niška Banja 58 €/m² +544% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 58 €/m² — 544% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 171.575 € i površinom oko 3.749,3 m².

Pasi Poljana 33 €/m² +267% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 33 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.125 € i površinom oko 3.229,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.700 € (prosek 78.098 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	103 € +587%	172 €	88
Beograd	99.800 €	40 € +167%	58 €	611
Niš trenutni	39.700 €	15 €	34 €	404
Kragujevac	41.100 €	11 € -27%	24 €	116

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 78.098 €, prosečna površina 2.859,1 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 90.560 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

90.560 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 83 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 6.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 78.098 € (92%) i ispod medijane od medijane od 39.700 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 78.098 €, a medijana 39.700 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 825.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 317 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.859,1 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 9.177,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 78.098 € (medijana 39.700 €), prosečna površina 2.859,1 m² (medijana 2.352,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.