Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3800m² · 38.000€

Plac, Novo Selo

1

Tip

Plac

Površina

3800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 38.000€

Površina: 3800 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1277674

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.

Ukupna površina placa iznosi 38 ari.

Uknjižen. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.000 € Prosek: 117.879 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 35.000 € · +9% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 45 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

117.879 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

3.053,4 m²

Medijana: 2.092,0 m²

Prosečna cena / m²

45 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Kamenica, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Trupale 23 €/m² +475% · 10 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 89.815 € i površinom oko 3.742,0 m².

Kamenica 15 €/m² +275% · 8 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.850 € i površinom oko 1.528,9 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.906 € i površinom oko 2.585,3 m².

Vinik 33 €/m² +725% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 33 €/m² — 725% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.933,2 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +675% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 169.233 € i površinom oko 5.511,8 m².

Donja Toponica 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 117.879 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 45 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +455%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +45%	42 €	614
Niš trenutni	35.000 €	20 €	45 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -10%	28 €	116

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.879 €, prosečna površina 3.053,4 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.652 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.652 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 77 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 38.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 117.879 € (68%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 45 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 117.879 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 45 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.053,4 m² (medijana 2.092,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.879 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 3.053,4 m² (medijana 2.092,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.