Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3800m² · 38.000€

Plac, Novo Selo

1

Tip

Plac

Površina

3800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 38.000€

Površina: 3800 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1277674

Opis

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.

Ukupna površina placa iznosi 38 ari.

Uknjižen. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.000 € Prosek: 99.753 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 32.000 € · +19% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 34 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

99.753 €

Medijana: 32.000 €

Prosečna površina

2.917,4 m²

Medijana: 2.170,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Vinik 45 €/m² +800% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Trupale 19 €/m² +280% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +400% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.113 € i površinom oko 3.321,5 m².

Kamenica 21 €/m² +320% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 99.753 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +660%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +113%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +33%	29 €	116
Niš trenutni	32.000 €	15 €	34 €	406

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.753 €, prosečna površina 2.917,4 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 20% oglasa za plac (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 82.282 €).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

82.282 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 38.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.753 € (62%) i iznad medijane od medijane od 32.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 99.753 €, a medijana 32.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.917,4 m² (medijana 2.170,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.753 € (medijana 32.000 €), prosečna površina 2.917,4 m² (medijana 2.170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.