Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3583m² · 56.000€

Na prodaju plac u Donjem Međurovu površine 3583m2

1

Tip

Plac

Površina

3583 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 56.000€

Površina: 3583 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1266788

Opis

Prodaje se plac u selu Donje Međurovo kod Niša, opština Palilula, uknjižene površine 3583m2. Plac se nalazi na odličnoj lokaciji, pored puta, ravan je, pravougaonog oblika, pogodan za porodične kuće ili poslovni objekat. Dostupna infrastruktura na ulici. Uknjižen, gradsko građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobodno nas pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 126.232 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 40.620 € · +38% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 43 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -33% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

126.232 €

Medijana: 40.620 €

Prosečna površina

3.135,9 m²

Medijana: 2.051,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.131 € i površinom oko 2.633,4 m².

Vinik 39 €/m² +550% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 39 €/m² — 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 70.183 € i površinom oko 1.817,2 m².

Vrtište 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.140 € i površinom oko 2.610,4 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Kamenica 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.800 € i površinom oko 1.412,4 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2367% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.567 € i površinom oko 1.341,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.620 € (prosek 126.232 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1342%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +375%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +33%	57 €	612
Niš trenutni	40.620 €	24 €	43 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -17%	29 €	116

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.232 €, prosečna površina 3.135,9 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 96.179 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

96.179 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 56.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.232 € (56%) i iznad medijane od medijane od 40.620 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 24 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 126.232 €, a medijana 40.620 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.232 € (medijana 40.620 €), prosečna površina 3.135,9 m² (medijana 2.051,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.