Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac, Novo selo 3309m2

Novo 4

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Tip

Plac

Površina

3309 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 33.000€

Površina: 3309 m² (9 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 783286

Opis

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko građevinsko zemljište. U blizini je osnovna škola i poslovni objekti različitih delatnosti. Površina placa je 3309m2, uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 120.840 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 40.750 € · -19% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 43 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -55% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

120.840 €

Medijana: 40.750 €

Prosečna površina

2.951,4 m²

Medijana: 2.224,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Brzi Brod, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.614 € i površinom oko 2.768,4 m².

Brzi Brod 139 €/m² +1886% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 1886% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +200% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.800 € i površinom oko 1.737,6 m².

Trupale 21 €/m² +200% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +929% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² — 929% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 3.456,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.750 € (prosek 120.840 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 43 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +368%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +86%	68 €	619
Niš trenutni	40.750 €	22 €	43 €	413
Kragujevac	57.200 €	21 € -5%	35 €	112

Za plac (9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.840 €, prosečna površina 2.951,4 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 120.840 € (73%) i ispod medijane od medijane od 40.750 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš oko 43 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 22 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi 120.840 €, a medijana 40.750 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš iznosi oko 43 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.951,4 m² (medijana 2.224,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.840 € (medijana 40.750 €), prosečna površina 2.951,4 m² (medijana 2.224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.