Kuća, Hisar · 162m² · 79.000€

Dve kuće, 4 stambene jedinice, 162m2, Hisar

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 79.000€

Površina: 162 m² (487 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1409247

Opis

Na prodaju dve porodične kuće sa ukupno 162 m2 korisnog prostora na parceli od 218m2, nalaze se na dobroj lokaciji u naselju Hisar. Kuće su po strukturi Pr+Po, svaka kuća ima po jednu posebnu stambenu jedinicu u prizemnom delu i potkrovlju, tj. ukupno 4 posebne stambene jedinice. Obe etaže većeg stambenog objekta su sledeće strukture: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. U manjem stambenom objektu u prizemnom delu je smeštena garsonjera, a na spratu se nalazi jednosoban stan. Sve posebne stambene jedinice su u dobrom stanju i odmah useljive. Kuće imaju urađenu fasadu sa izolacijom. Vlasništvo čisto 1 kroz 1, kuće ozakonjene, cena nije fiksna. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Hisar, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 131.950 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 83.000 € · -5% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 488 €/m² Prosek: 567 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 488 €/m² · 0% (blizu medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

131.950 €

Medijana: 83.000 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

567 €/m²

Medijana: 488 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hisaru, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar, Park Devet Jugovića i dr..

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 860 €/m²

Centar 763 €/m² +79% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 763 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 195,2 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Park Devet Jugovića 860 €/m² +102% · 2 ogl.

Park Devet Jugovića ima prosečno 860 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 150,0 m².

Dubočica 455 €/m² +7% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 455 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 415,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 83.000 € (prosek 131.950 €) i medijanu od 488 €/m² (prosek 567 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +206%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +186%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +93%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +86%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +55%	886 €	6
Leskovac trenutni	83.000 €	488 €	567 €	20

Za kuća (Hisaru, Leskovcu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.950 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 567 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Hisaru, Leskovcu (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hisaru, Leskovcu je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 50.113 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

50.113 €

U Hisaru, Leskovcu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Hisaru, Leskovcu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 35%

iznad 150 m² 11 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Hisaru, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (50%), Garaža (30%), Parking mesto (20%), Lift (5%).

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Uknjiženo 10 od 20 ogl. · 50%

Garaža 6 od 20 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Lift 1 od 20 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Hisaru, Leskovcu

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.950 €, a medijana 83.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 488 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Hisaru, Leskovcu je oko 567 €/m², medijana 488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hisaru, Leskovcu iznosi 131.950 € (medijana 83.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 16.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hisaru, Leskovcu iznosi oko 567 €/m², a medijana 488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 20 oglasa za kuća u Hisaru, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.