Kuća, Hisar · 162m² · 79.000€

Dve kuće, 4 stambene jedinice, 162m2, Hisar

10

Tip

Kuća

Površina

162 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 79.000€

Površina: 162 m² (487 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1409247

Opis

Na prodaju dve porodične kuće sa ukupno 162 m2 korisnog prostora na parceli od 218m2, nalaze se na dobroj lokaciji u naselju Hisar. Kuće su po strukturi Pr+Po, svaka kuća ima po jednu posebnu stambenu jedinicu u prizemnom delu i potkrovlju, tj. ukupno 4 posebne stambene jedinice. Obe etaže većeg stambenog objekta su sledeće strukture: ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatilo. U manjem stambenom objektu u prizemnom delu je smeštena garsonjera, a na spratu se nalazi jednosoban stan. Sve posebne stambene jedinice su u dobrom stanju i odmah useljive. Kuće imaju urađenu fasadu sa izolacijom. Vlasništvo čisto 1 kroz 1, kuće ozakonjene, cena nije fiksna. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Hisar, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 143.429 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 109.500 € · -28% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 488 €/m² Prosek: 611 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 593 €/m² · -18% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

143.429 €

Medijana: 109.500 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

611 €/m²

Medijana: 593 €/m²

Raspon cena

16.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hisaru, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dubočica, Hisar.

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 835 €/m²

Centar 835 €/m² +96% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 835 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 202,3 m².

Dubočica 760 €/m² +78% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 760 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 301,5 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 109.500 € (prosek 143.429 €) i medijanu od 593 €/m² (prosek 611 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +202%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +123%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +57%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +57%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +39%	934 €	183
Leskovac trenutni	109.500 €	593 €	611 €	14

Za kuća (Hisaru, Leskovcu) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.429 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 611 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Hisaru, Leskovcu (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hisaru, Leskovcu je 29% oglasa za kuća (4 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 209.816 €).

Sniženih oglasa

29%

4/14

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

209.816 €

U Hisaru, Leskovcu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Hisaru, Leskovcu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Hisaru, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (21%), Lift (14%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parking mesto 6 od 14 ogl. · 43%

Uknjiženo 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Hisaru, Leskovcu

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.429 €, a medijana 109.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 488 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Hisaru, Leskovcu je oko 611 €/m², medijana 593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hisaru, Leskovcu iznosi 143.429 € (medijana 109.500 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 16.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hisaru, Leskovcu iznosi oko 611 €/m², a medijana 593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Hisaru, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.