Kuća, Leskovac – Dubočica | Prodaja · 415m² · 189.000€

Hercegovačka , Dubočica, Leskovac, Leskovac, Srbija

189.000€

455 €/m²

Naselje Dubočica, dve kuće 415m2, plac 4.84a

Novo 4
Kuća Leskovac, Dubočica – fotografija 1
Kuća Leskovac, Dubočica – fotografija 3
Kuća Leskovac, Dubočica – fotografija 4
Kuća Leskovac, Dubočica – fotografija 5
Tip

Kuća

Površina

415 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
189.000€
Površina
415 m² (455 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
3
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
25.09.2026
ID
1453567

Opis

Prodaju se dve kuće u Dubočici, površine 415m2 (343m2+72m2), Kuće se nalaze na odličnoj lokaciji, blizu škole, vrtića, pošte, pijace, marketa i pogodne su kako za stanovanje tako i za izdavanje. Prednja kuća je spratnosti P+I+Po, sa osnovom od 122m2. U prizemlju kuće se nalazi potpuno opremljen poslovni prostor (teretana), a sprat kuće i potkrovlje imaju poseban ulaz sa unutrašnjim stepenicama, tako da funkcionišu kao zasebna celina. Sprat kuće je sledeće strukture: hodnik, velika dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, toalet, kupatilo i dve terase. Ovde su jedna spavaća soba i toalet već oformljeni u potpunosti, a za ostatak su potrebna još manja ulaganja kako bi prostor bio useljiv (postavljena je spoljna alu stolarija, ceo prostor je izmalterisan, razvedena je električna instalacija). Potkrovlje kuće je u sivoj gradnji, sa podaščanim krovom i postavljenom krovnom izolacijom, tako da pruža mogućnost dodatnog stambenog prostora. Druga kuća je prizemna, smeštena u nastavku prve kuće, osnove 72m2, u izvornom je stanju, dobro očuvana i odmah useljiva. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Cena nije fiksna, postoji mogućnost zamene za manji stan uz doplatu. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona: 060 05 44 ... Prikaži broj i 060 05 44... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 016, Leskovac, broj u registru posrednika: 1471

Tržišna analiza - Dubočica, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 142.706 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 129.000 € · +47% (iznad medijane)
16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €
Cena / m²: 455 €/m² Prosek: 572 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 488 €/m² · -7% (ispod medijane)
200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

142.706 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

247,1 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

572 €/m²

Medijana: 488 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubočici, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Park Devet Jugovića, Dubočica i dr..

Najjeftinije: 426 €/m² Najskuplje: 860 €/m²
Centar 765 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 765 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 212,2 m².

Park Devet Jugovića 860 €/m² +102% · 2 ogl.

Park Devet Jugovića ima prosečno 860 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 150,0 m².

Dubočica 455 €/m² +7% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 455 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 415,0 m².

Hisar 426 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 142.706 €) i medijanu od 488 €/m² (prosek 572 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 327.500 € 1.493 € +206% 1.835 € 159
Beograd 299.950 € 1.394 € +186% 1.561 € 475
Kragujevac 180.000 € 940 € +93% 1.069 € 74
Niš 185.000 € 908 € +86% 970 € 203
Kraljevo 131.500 € 758 € +55% 886 € 6
Leskovac trenutni 129.000 € 488 € 572 € 17

Za kuća (Dubočici, Leskovcu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.706 €, prosečna površina 247,1 m², a prosečna cena po m² oko 572 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Dubočici, Leskovcu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dubočici, Leskovcu je 24% oglasa za kuća (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 62.600 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

62.600 €

U Dubočici, Leskovcu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Dubočici, Leskovcu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 5 ogl. · 29%
iznad 150 m² 10 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dubočici, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (59%), Garaža (29%), Parking mesto (18%).

Terasa 14 od 17 ogl. · 82%
Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%
Garaža 5 od 17 ogl. · 29%
Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dubočici, Leskovcu

Oglas košta 189.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.706 €, a medijana 129.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 455 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Dubočici, Leskovcu je oko 572 €/m², medijana 488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dubočici, Leskovcu iznosi 142.706 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 16.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dubočici, Leskovcu iznosi oko 572 €/m², a medijana 488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za kuća u Dubočici, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,1 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
+ 381 60 05 44... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 18 577... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine