Kuća, Centar · 360m² · 239.000€

Retko u ponudi, luksuzna kuća 360m2, centar

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 239.000€

Površina: 360 m² (663 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507680

Opis

Na podaju lux porodična kuća, izuzetne, kvalitetne gradnje, u centru grada. Ova nekretnina je idealna za miran porodični život, ali i za one koji traže prostor za poslovanje u prestižnom delu grada. Kuća je u osnovi 126m2, korisne površine 360m2, strukture Pr+I+II (prizemlje i dva sprata), na placu veličine 4.05 ara. Dvorište je kompletno sređeno, sa behaton pločicama, lepo uređeno i izolovano od gradske gužve i buke. U sklopu prizemnog dela smeštena je komforna garaža, letnja kuhinja, višenamenska soba, vešeraj, ostava, hodnik, toalet i kotlarnica (kotao na pelet) Prvi sprat kuće je sledeće strukture: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, toalet i kupatilo. Svaka prostorijia ima izlazak na zasebnu terasu. Drugi sprat kuće je slične strukture kao prvi sprat, s tim da ima veći dnevni boravak, odvojenu kuhinju i dve spavaće sobe. Objekat je urađen po najvišim standardima gradnje, koji pruža sve pogodnosti modernog načina stanovanja i komfora udobnog života. Kuća ima urađenu spoljnu izolaciju i fasadu, kvalitenu stolariju i parket. Cena kuće nije fiksna. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac,broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 152.000 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 129.000 € · +85% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 664 €/m² Prosek: 606 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 587 €/m² · +13% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

152.000 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

255,4 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosečna cena / m²

606 €/m²

Medijana: 587 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar, Park Devet Jugovića i dr..

Najjeftinije: 447 €/m² Najskuplje: 860 €/m²

Centar 792 €/m² +77% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 792 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.375 € i površinom oko 208,5 m².

Hisar 447 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hisar ima prosečno 447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.667 € i površinom oko 154,7 m².

Park Devet Jugovića 860 €/m² +92% · 2 ogl.

Park Devet Jugovića ima prosečno 860 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 150,0 m².

Rade Žunić 574 €/m² +28% · 2 ogl.

Rade Žunić ima prosečno 574 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 766,0 m².

Dubočica 455 €/m² +2% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 455 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 415,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 152.000 €) i medijanu od 587 €/m² (prosek 606 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +154%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +137%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +60%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +55%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +29%	886 €	6
Leskovac trenutni	129.000 €	587 €	606 €	23

Za kuća (Centaru, Leskovcu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.000 €, prosečna površina 255,4 m², a prosečna cena po m² oko 606 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Centaru, Leskovcu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Leskovcu je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 152.713 €).

Sniženih oglasa

22%

5/23

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

152.713 €

U Centaru, Leskovcu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Leskovcu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 35%

iznad 150 m² 13 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Centaru, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Lift (4%).

Terasa 15 od 23 ogl. · 65%

Uknjiženo 10 od 23 ogl. · 43%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Lift 1 od 23 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Leskovcu

Oglas košta 239.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.000 €, a medijana 129.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 664 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Centaru, Leskovcu je oko 606 €/m², medijana 587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Leskovcu iznosi 152.000 € (medijana 129.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 16.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Leskovcu iznosi oko 606 €/m², a medijana 587 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za kuća u Centaru, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,4 m² (medijana 162,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.