Kuća, Grdanica · 44m² · 16.000€

Prodaje se plac u selu Grdanica

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

44 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 16.000€

Površina: 44 m² (363 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1477728

Opis

Prodaju se dve parcelu u selu Grdanica ukupne površine 1145m2. Na jednoj parceli je upisan objekat od 44. Postoje svi priključci na parceli i moguća je gradnja i dogradnja na osonovu već upisanog objekta. Vlasništvo je 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grdanica, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 146.333 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 109.500 € · -85% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 364 €/m² Prosek: 596 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 574 €/m² · -37% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 1.087 €/m²

Prosečna cena

146.333 €

Medijana: 109.500 €

Prosečna površina

246,6 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

596 €/m²

Medijana: 574 €/m²

Raspon cena

16.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grdanici, Leskovcu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hisar, Park Devet Jugovića i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 860 €/m²

Centar 792 €/m² +118% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 792 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Grdanica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.375 € i površinom oko 208,5 m².

Hisar 447 €/m² +23% · 3 ogl.

Hisar ima prosečno 447 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grdanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 69.667 € i površinom oko 154,7 m².

Park Devet Jugovića 860 €/m² +136% · 2 ogl.

Park Devet Jugovića ima prosečno 860 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Grdanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 150,0 m².

Rade Žunić 574 €/m² +58% · 2 ogl.

Rade Žunić ima prosečno 574 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Grdanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 766,0 m².

Dubočica 455 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubočica ima prosečno 455 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grdanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 415,0 m².

Grdanica 364 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grdanica ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 16.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Leskovcu imaju medijanu cene od 109.500 € (prosek 146.333 €) i medijanu od 574 €/m² (prosek 596 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +160%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +143%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +64%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +58%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +32%	886 €	6
Leskovac trenutni	109.500 €	574 €	596 €	24

Za kuća (Grdanici, Leskovcu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.333 €, prosečna površina 246,6 m², a prosečna cena po m² oko 596 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Grdanici, Leskovcu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grdanici, Leskovcu je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 144.544 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

144.544 €

U Grdanici, Leskovcu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grdanici, Leskovcu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 8 ogl. · 33%

iznad 150 m² 13 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Grdanici, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (29%), Garaža (25%), Lift (8%).

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Lift 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grdanici, Leskovcu

Oglas košta 16.000 € - ispod proseka tržišta (89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.333 €, a medijana 109.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 364 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Grdanici, Leskovcu je oko 596 €/m², medijana 574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grdanici, Leskovcu iznosi 146.333 € (medijana 109.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 16.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grdanici, Leskovcu iznosi oko 596 €/m², a medijana 574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 1.087 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za kuća u Grdanici, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,6 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 766,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.