Jednoiposoban stan, Brzeče · 32m² · 65.800€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman-u ponudi 32.9m2 sa galerijom

3

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.800€

Površina: 32 m² (2 056 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1322651

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji, na 1050m nadmorske visine sunčane južne padine, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi (Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m udaljenosti nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak - restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta.... Apartman - dupleks je površine 32.9m2 i po strukturi je jednoiposoban. Nalazi se u potkrovlju objekta u dva nivoa. Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijskim delom. Stepenice postavljene u uglu dnevnog boravka povezuju gornji nivo - galeriju, gde je još jedna soba. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada, unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket - parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta, nije uračunato u cenu apartmana, kupuje se posebno. Završetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Nekretnina koja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.800 € Prosek: 100.306 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · 0% (blizu medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.056 €/m² Prosek: 2.372 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.253 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.306 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

40,0 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.372 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzečeu, Kopaoniku za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.240 €/m² +15% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.240 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 61.449 € i površinom oko 28,1 m².

Brzeče 1.946 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 68.520 € i površinom oko 35,6 m².

Centar 4.078 €/m² +110% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.312 €/m² +19% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.312 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.864 € i površinom oko 32,6 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +3% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +6% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 100.306 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.372 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +50%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +29%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +5%	2.377 €	664
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.253 €	2.372 €	105
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za jednoiposoban stan, stan (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.306 €, prosečna površina 40,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.372 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 40.466 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

40.466 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzečeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.289 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.197 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.289 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.197 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.289 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.927 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (36%), Terasa (35%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 65.800 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.306 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.056 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za jednoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku je oko 2.372 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 100.306 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 2.372 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za jednoiposoban stan u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,0 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.