Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 83m² · 110.000€

Kopaonik, Centar, Stefana Prvovenčanog, 2.0, 83m2, 110000EUR

9

Dvosoban stan, Kopaonik - Centar | Prodaja · 83m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 83 m² (1 325 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.02.2026

ID: 1445371

Opis

Agencijski ID: 91712, SUT/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Odmah useljiv,luksuzan i funkcionalan apartman sa odvojenom spavacom sobom povrsine 48m² i polu natkrivenom terasom povrsine oko 35m² sa najlepsim pogledom na Kopaoniku.

Maksimalno osvetljen I udoban ,apartman se nalazi u vikend naselju Dvori.Wellness I spa centar,recepcija sa lobijem,kafe restoran I parking u okviru kompleksa.

Apartman je potpuno opremljen – namestaj je radjen po meri,indukciona ploca,masina za sudove,masina za ves vertikalna,frizider,garderober sa ski boxom,elektricne roletne sa daljinskom komandom,termostatsko podno grejanje kontrolisano putem interneta,lux keramika velikog formata u kupatilu,panel dodatni svedski radijatori,digitalni alarm,video nadzor,terasa sa ugradjenom kamenim ognjistem ,pod od dekinga visoke klase za minus temperature na celicnoj podkonstrukciji ,ograda terase staklo u komadu ( glass wall) ,zardinjera od dekinga sa tujama na terasi, ugaona garnitura sa lezajem i prostorom za odlaganje, anatomski dusek na bracnom krevetu,namestaj za terasu. Kuhinja komplet opremljena sa svim sitnim aparatima, tanjirima, casama I luks posudjem.Sve novo , skoro nekorisceno.LED TV , veliki ekran, brzi internet, Supernova paket Tv kanala , Wi Fi.

Sve usluge prijema i ciscenje organizovani su preko hotelske recepcije

Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 98.066 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 65.400 € · +68% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.325 €/m² Prosek: 2.385 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.218 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.066 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

38,2 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.385 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Brzeće 2.126 €/m² +6% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.685 € i površinom oko 30,4 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.374 €/m² +119% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.361 € i površinom oko 76,5 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.224 €/m² +11% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.224 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.575 € i površinom oko 35,3 m².

Treska 2.134 €/m² +7% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.134 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.333 € i površinom oko 32,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 98.066 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.385 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +32%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +26%	2.920 €	1.698
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.218 €	2.385 €	112
Niš	151.000 €	2.214 € 0%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Centar, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.066 €, prosečna površina 38,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Kopaonik je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.883 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.883 €

U Centar, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Kopaonik najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.283 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.927 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.969 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.283 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 1.927 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.298 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.969 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (38%), Novogradnja (28%), Terasa (27%), Garaža (5%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kopaonik

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.066 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 65.400 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.325 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik oko 2.385 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.218 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi 98.066 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik iznosi oko 2.385 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,2 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.066 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 38,2 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.