Cetvorosoban stan, Jagodina · 95m² · 145.500€

Četvorosoban stan u centru Jagodine

10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 145.500€

Površina: 95 m² (1 531 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1499400

Opis

Predstavljamo stan površine 95 m², smešten u centru Jagodine, u zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak radova je decembar 2026. godine, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za one koji žele da na vreme obezbede svoj novi dom u atraktivnoj gradskoj lokaciji.

Stan raspolaže sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, kupatilom, toaletom i velikom terasom, što pruža odličan raspored i komfor za porodični život. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova.
Velika prednost ovog stana je pripadajuće garažno parking mesto .
U stanu je ostalo da se završe vrata, podovi i kupatilski nameštaj, dok je sve ostalo već odrađeno. Takođe, stan ima sopstveni kotao na gas, što predstavlja praktično i funkcionalno rešenje za grejanje.

Ova nekretnina nudi spoj odlične lokacije, kvalitetnog rasporeda i mogućnosti da završne radove prilagodite sopstvenim željama.

064/831-2062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.500 € Prosek: 93.149 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 83.750 € · +74% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.532 €/m² Prosek: 1.415 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +2% (blizu medijane)

750 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

93.149 €

Medijana: 83.750 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.415 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.023 €/m² Najskuplje: 1.632 €/m²

Centar 1.539 €/m² +50% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 1.539 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.102 € i površinom oko 70,0 m².

Akva Park 1.632 €/m² +60% · 19 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.632 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.805 € i površinom oko 56,4 m².

Širi Centar 1.446 €/m² +41% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.446 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.353 € i površinom oko 61,8 m².

Strelište 1.150 €/m² +12% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Tabane 1.024 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Vašarište 1.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.023 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.550 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 83.750 € (prosek 93.149 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.415 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +123%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +92%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +37%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € +34%	2.069 €	627
Jagodina trenutni	83.750 €	1.505 €	1.415 €	274

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.149 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.415 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.335 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.335 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 1.461 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.743 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.510 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.457 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.195 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.400 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 1.461 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.281 €/m²).

Garsonjera 1.743 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.510 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.457 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.195 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.400 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.461 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.281 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (7%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 145.500 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.149 €, a medijana 83.750 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.532 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.415 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 93.149 € (medijana 83.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.415 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.