Cetvorosoban stan, Jagodina | Prodaja · 95m² · 145.500€

Četvorosoban stan u centru Jagodine

10

Cetvorosoban stan, Jagodina | Prodaja · 95m² · 145.500€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 145.500€

Površina: 95 m² (1 531 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1499400

Opis

Predstavljamo stan površine 95 m², smešten u centru Jagodine, u zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak radova je decembar 2026. godine, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za one koji žele da na vreme obezbede svoj novi dom u atraktivnoj gradskoj lokaciji.

Stan raspolaže sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, kupatilom, toaletom i velikom terasom, što pruža odličan raspored i komfor za porodični život. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova.
Velika prednost ovog stana je pripadajuće garažno parking mesto .
U stanu je ostalo da se završe vrata, podovi i kupatilski nameštaj, dok je sve ostalo već odrađeno. Takođe, stan ima sopstveni kotao na gas, što predstavlja praktično i funkcionalno rešenje za grejanje.

Ova nekretnina nudi spoj odlične lokacije, kvalitetnog rasporeda i mogućnosti da završne radove prilagodite sopstvenim željama.

064/831-2062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.500 € Prosek: 96.989 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 90.713 € · +60% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.532 €/m² Prosek: 1.458 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.509 €/m² · +2% (u medijani)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

96.989 €

Medijana: 90.713 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.458 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

20.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 796 €/m² Najskuplje: 1.650 €/m²

Akva Park 1.650 €/m² +107% · 42 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.650 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.763 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 1.440 €/m² +81% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 1.440 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.137 € i površinom oko 85,9 m².

Širi Centar 1.379 €/m² +73% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.379 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.344 € i površinom oko 64,6 m².

Strelište 1.123 €/m² +41% · 3 ogl.

Strelište ima prosečno 1.123 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.667 € i površinom oko 68,3 m².

Levač 796 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Levač ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.583 € i površinom oko 75,3 m².

Vašarište 1.213 €/m² +52% · 2 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.213 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.835 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.713 € (prosek 96.989 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.458 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +101%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +77%	2.687 €	1.733
Niš	120.704 €	2.161 € +43%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € +39%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.974 €	31
Jagodina trenutni	90.713 €	1.509 €	1.458 €	250

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.989 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.458 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 250 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.544 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.544 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 1.447 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.754 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.648 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.467 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.275 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.491 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.447 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.286 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.355 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.754 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.648 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.467 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.275 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.491 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.447 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.286 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (71%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 145.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 96.989 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 90.713 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.532 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.458 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.509 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 96.989 €, a medijana 90.713 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.458 €/m², medijana je 1.509 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.989 € (medijana 90.713 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.