Cetvorosoban stan, Jagodina · 95m² · 145.500€

Četvorosoban stan u centru Jagodine

10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 145.500€

Površina: 95 m² (1 531 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1499400

Opis

Predstavljamo stan površine 95 m², smešten u centru Jagodine, u zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak radova je decembar 2026. godine, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za one koji žele da na vreme obezbede svoj novi dom u atraktivnoj gradskoj lokaciji.

Stan raspolaže sa tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, kupatilom, toaletom i velikom terasom, što pruža odličan raspored i komfor za porodični život. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova.
Velika prednost ovog stana je pripadajuće garažno parking mesto .
U stanu je ostalo da se završe vrata, podovi i kupatilski nameštaj, dok je sve ostalo već odrađeno. Takođe, stan ima sopstveni kotao na gas, što predstavlja praktično i funkcionalno rešenje za grejanje.

Ova nekretnina nudi spoj odlične lokacije, kvalitetnog rasporeda i mogućnosti da završne radove prilagodite sopstvenim željama.

064/831-2062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.500 € Prosek: 95.735 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 82.050 € · +77% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.532 €/m² Prosek: 1.417 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +2% (blizu medijane)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

95.735 €

Medijana: 82.050 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.417 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 957 €/m² Najskuplje: 1.603 €/m²

Centar 1.493 €/m² +56% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.493 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.588 € i površinom oko 76,6 m².

Akva Park 1.603 €/m² +68% · 26 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.603 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.581 € i površinom oko 58,0 m².

Širi Centar 1.460 €/m² +53% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.460 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.131 € i površinom oko 62,4 m².

Tabane 957 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 58,0 m².

Strelište 1.150 €/m² +20% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Kajsijar 1.123 €/m² +17% · 5 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.123 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.320 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 82.050 € (prosek 95.735 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.417 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +96%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +86%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +49%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € +39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +38%	2.061 €	68
Jagodina trenutni	82.050 €	1.505 €	1.417 €	276

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 95.735 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.417 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.511 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.511 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.777 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.404 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.420 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.255 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.409 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.427 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.344 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.298 €/m²).

Garsonjera 1.777 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.404 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.420 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.255 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.409 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.427 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.298 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 145.500 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 95.735 €, a medijana 82.050 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.532 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.417 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 95.735 € (medijana 82.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.417 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 276 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.