Kuća, Vinorača · 131m² · 90.000€

OAZA MIRA NA GLAVNOM PUTU – VINORAČA

Novo 10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

131 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 90.000€

Površina: 131 m² (687 €/m²)

Površina placa: 10.22

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1486686

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 130m², smeštena na ravnom i prostranom placu od 10,20 ari, u mirnom delu Vinorače – idealna kombinacija privatnosti i odlične povezanosti sa gradom.
Raspored prostorija:
-Mali hodnik iz kog se ulazi u prostrani dnevni boravak
-Dnevni boravak na dva nivoa sa kuhinjom i trpezarijom
-Izlaz iz dnevnog boravka na veliku terasu
-U prizemlju se nalaze još 2 kupatila i 2 sobe
-Potkrovlje: 3 manje spavaće sobe, idealne za dečije sobe ili radni prostor
Na placu se nalazi i garaža.
Ravan plac pruža brojne mogućnosti – bašta, letnjikovac, prostor za decu ili dodatne sadržaje.

Naša preporuka je život na selu – zdraviji vazduh, mir i sigurnost za porodicu, a Vinorača je nadomak grada, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za porodični dom.
Ovo je pravi porodični kutak – dom u kom se stvara mir i toplina.

Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 133.596 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -18% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 687 €/m² Prosek: 703 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 590 €/m² · +16% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

133.596 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

210,2 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

703 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorači, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Levač, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 540 €/m² Najskuplje: 1.041 €/m²

Centar 1.041 €/m² +93% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.041 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.140 € i površinom oko 186,3 m².

Levač 571 €/m² +6% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Tavrića Obori 638 €/m² +18% · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 638 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 140.429 € i površinom oko 240,7 m².

Širi Centar 743 €/m² +38% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +9% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Majur 540 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.800 € i površinom oko 168,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 133.596 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 703 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +208%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +144%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +103%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +39%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +23%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	590 €	703 €	172

Za kuća (Vinorači, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.596 €, prosečna površina 210,2 m², a prosečna cena po m² oko 703 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorači, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorači, Okolini, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 41.875 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

41.875 €

U Vinorači, Okolini, Jagodini najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorači, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (47%), Garaža (39%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorači, Okolini, Jagodini

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.596 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 687 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini je oko 703 €/m², medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi 133.596 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi oko 703 €/m², a medijana 590 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,2 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.