Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

OAZA MIRA NA GLAVNOM PUTU – VINORAČA

Novo 10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

131 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 90.000€

Površina: 131 m² (687 €/m²)

Površina placa: 10.22

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1486686

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 130m², smeštena na ravnom i prostranom placu od 10,20 ari, u mirnom delu Vinorače – idealna kombinacija privatnosti i odlične povezanosti sa gradom.
Raspored prostorija:
-Mali hodnik iz kog se ulazi u prostrani dnevni boravak
-Dnevni boravak na dva nivoa sa kuhinjom i trpezarijom
-Izlaz iz dnevnog boravka na veliku terasu
-U prizemlju se nalaze još 2 kupatila i 2 sobe
-Potkrovlje: 3 manje spavaće sobe, idealne za dečije sobe ili radni prostor
Na placu se nalazi i garaža.
Ravan plac pruža brojne mogućnosti – bašta, letnjikovac, prostor za decu ili dodatne sadržaje.

Naša preporuka je život na selu – zdraviji vazduh, mir i sigurnost za porodicu, a Vinorača je nadomak grada, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za porodični dom.
Ovo je pravi porodični kutak – dom u kom se stvara mir i toplina.

Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 124.446 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -14% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 687 €/m² Prosek: 646 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 559 €/m² · +23% (iznad medijane)

178 €/m² Prosek · Medijana 1.684 €/m²

Prosečna cena

124.446 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

208,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

646 €/m²

Medijana: 559 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 369 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Širi Centar 859 €/m² +133% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 859 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.100 € i površinom oko 226,1 m².

Tavrića Obori 689 €/m² +87% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 689 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 223,9 m².

Levač 486 €/m² +32% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 486 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.714 € i površinom oko 241,1 m².

Centar 1.001 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Tabane 775 €/m² +110% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 775 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 174,4 m².

Majur 369 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 369 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 57.800 € i površinom oko 199,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 124.446 €) i medijanu od 559 €/m² (prosek 646 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +193%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +149%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +86%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +61%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +16%	711 €	5
Jagodina trenutni	105.000 €	559 €	646 €	179

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.446 €, prosečna površina 208,0 m², a prosečna cena po m² oko 646 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 21.969 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

21.969 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Garaža (30%), Novogradnja (6%), Parking mesto (5%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 124.446 € (28%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 687 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 646 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 559 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 178 do 1.684 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 124.446 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 646 €/m², medijana je 559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 178 do 1.684 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.446 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 208,0 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.