Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

OAZA MIRA NA GLAVNOM PUTU – VINORAČA

10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

131 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 90.000€

Površina: 131 m² (687 €/m²)

Površina placa: 10.22

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1486686

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 130m², smeštena na ravnom i prostranom placu od 10,20 ari, u mirnom delu Vinorače – idealna kombinacija privatnosti i odlične povezanosti sa gradom.
Raspored prostorija:
-Mali hodnik iz kog se ulazi u prostrani dnevni boravak
-Dnevni boravak na dva nivoa sa kuhinjom i trpezarijom
-Izlaz iz dnevnog boravka na veliku terasu
-U prizemlju se nalaze još 2 kupatila i 2 sobe
-Potkrovlje: 3 manje spavaće sobe, idealne za dečije sobe ili radni prostor
Na placu se nalazi i garaža.
Ravan plac pruža brojne mogućnosti – bašta, letnjikovac, prostor za decu ili dodatne sadržaje.

Naša preporuka je život na selu – zdraviji vazduh, mir i sigurnost za porodicu, a Vinorača je nadomak grada, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za porodični dom.
Ovo je pravi porodični kutak – dom u kom se stvara mir i toplina.

Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 125.332 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -18% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 687 €/m² Prosek: 653 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 575 €/m² · +19% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

125.332 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

653 €/m²

Medijana: 575 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Širi Centar, Budžino Brdo i dr..

Najjeftinije: 389 €/m² Najskuplje: 944 €/m²

Tavrića Obori 683 €/m² +76% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.556 € i površinom oko 243,4 m².

Širi Centar 752 €/m² +93% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Budžino Brdo 580 €/m² +49% · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 580 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.833 € i površinom oko 326,2 m².

Levač 509 €/m² +31% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 509 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 250,7 m².

Majur 389 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 389 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.667 € i površinom oko 166,2 m².

Centar 944 €/m² +143% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 944 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 281,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 125.332 €) i medijanu od 575 €/m² (prosek 653 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +145%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +142%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +49%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +38%	780 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	575 €	653 €	184

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.332 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 653 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 21.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

21.714 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (40%), Garaža (36%), Parking mesto (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 125.332 € (28%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 687 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 653 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 575 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 125.332 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 653 €/m², medijana je 575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.332 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 218,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.