Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

OAZA MIRA NA GLAVNOM PUTU – VINORAČA

10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 131m² · 90.000€

Tip

Kuća

Površina

131 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 90.000€

Površina: 131 m² (687 €/m²)

Površina placa: 10.22

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1486686

Opis

Na prodaju porodična kuća površine 130m², smeštena na ravnom i prostranom placu od 10,20 ari, u mirnom delu Vinorače – idealna kombinacija privatnosti i odlične povezanosti sa gradom.
Raspored prostorija:
-Mali hodnik iz kog se ulazi u prostrani dnevni boravak
-Dnevni boravak na dva nivoa sa kuhinjom i trpezarijom
-Izlaz iz dnevnog boravka na veliku terasu
-U prizemlju se nalaze još 2 kupatila i 2 sobe
-Potkrovlje: 3 manje spavaće sobe, idealne za dečije sobe ili radni prostor
Na placu se nalazi i garaža.
Ravan plac pruža brojne mogućnosti – bašta, letnjikovac, prostor za decu ili dodatne sadržaje.

Naša preporuka je život na selu – zdraviji vazduh, mir i sigurnost za porodicu, a Vinorača je nadomak grada, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za porodični dom.
Ovo je pravi porodični kutak – dom u kom se stvara mir i toplina.

Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 130.627 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -20% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 687 €/m² Prosek: 681 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 583 €/m² · +18% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

130.627 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

217,5 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

681 €/m²

Medijana: 583 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.076 €/m²

Tavrića Obori 704 €/m² +19% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 704 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 241,1 m².

Akva Park 885 €/m² +49% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Širi Centar 721 €/m² +22% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 721 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 219,1 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 1.076 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.076 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 236,2 m².

Rakitovo 673 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 130.627 €) i medijanu od 583 €/m² (prosek 681 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +160%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +129%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +48%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +43%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +36%	780 €	5
Jagodina trenutni	112.500 €	583 €	681 €	185

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.627 €, prosečna površina 217,5 m², a prosečna cena po m² oko 681 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 45.825 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

45.825 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%), Parking mesto (11%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 130.627 € (31%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 687 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 681 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 583 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 130.627 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 681 €/m², medijana je 583 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,5 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.627 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 217,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.