Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 128m² · 72.000€

Renovirana kuća sa panoramskim pogledom na Rtanj – bez ulaganja

10

Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 128m² · 72.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 72.000€

Površina: 128 m² (562 €/m²)

Površina placa: 22.79

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1490569

Opis

Seoska kuća iz snova – renovirana, bašta, plastenik i pogled

Na prodaju potpuno renovirana, uređena i funkcionalna kuća smeštena u mirnom prirodnom okruženju, idealna za porodični život, vikendicu ili turističko izdavanje. Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste otvoren i očaravajući pogled na Jagodinu i planinu Rtanj, kao i dvorište uređeno za uživanje i bavljenje baštom.

Površine objekata:

Prizemlje: 73 m²
Suteren: 36 m²
Tavanski prostor: 22 m² (mogućnost proširenja stambenog prostora)
Garaža: 21 m²
Pomoćni objekat: 50 m²

Kuća je potpuno renovirana i bez dodatnih ulaganja:
potpuno nov krov (nova građa i grede)
PVC stolarija sa roletnama
izolacija i nova fasada
urađena drenaža oko kuće
trofazna struja

Voda i instalacije:
dva bunara
hidrofor
sengrup
tehnička voda, ali i pijaća voda (filter u kuhinji)

Raspored u prizemlju:
velika zatvorena terasa koja može biti zimska bašta ili dodatni dnevni prostor
hodnik
kuhinja sa dnevnim boravkom
dve spavaće sobe
moderno kupatilo

Suteren:
letnja kuhinja
podrumska prostorija
dodatno kupatilo

Grejanje:
na čvrsto gorivo
izvedena instalacija za radijatore u delu kuće
gasna mreža prolazi pored kuće, moguć priključak

Dvorište i okućnica:
dvorište uređeno u kaskadama
deo za baštu i plastenik
sistem navodnjavanja kap po kap

Pomoćni objekat 50 m²

Odlična povezanost:
Autobuska stanica nalazi se odmah pored kuće.

Posebna vrednost ove nekretnine je otvoren pogled i priroda koja j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crnče, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 137.805 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -37% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 563 €/m² Prosek: 660 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 575 €/m² · -2% (u medijani)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

137.805 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

232,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

660 €/m²

Medijana: 575 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crnče, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 511 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 683 €/m² +34% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.556 € i površinom oko 243,4 m².

Levač 571 €/m² +12% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Širi Centar 721 €/m² +41% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 721 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 219,1 m².

Centar 1.001 €/m² +96% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Budžino Brdo 511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 511 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.667 € i površinom oko 347,8 m².

Rakitovo 673 €/m² +32% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 137.805 €) i medijanu od 575 €/m² (prosek 660 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +156%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +147%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +67%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € +48%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € +38%	780 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	575 €	660 €	185

Za kuća (Crnče, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.805 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 660 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crnče, Okolina, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crnče, Okolina, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.400 €

U Crnče, Okolina, Jagodina najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crnče, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (43%), Garaža (39%), Parking mesto (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crnče, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 72.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.805 € (48%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 563 €/m², dok je prosek za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina oko 660 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 575 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi 137.805 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi oko 660 €/m², medijana je 575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.805 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 232,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.