Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 128m² · 72.000€

Renovirana kuća sa panoramskim pogledom na Rtanj – bez ulaganja

10

Kuća, Jagodina - Crnče | Prodaja · 128m² · 72.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 72.000€

Površina: 128 m² (562 €/m²)

Površina placa: 22.79

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1490569

Opis

Seoska kuća iz snova – renovirana, bašta, plastenik i pogled

Na prodaju potpuno renovirana, uređena i funkcionalna kuća smeštena u mirnom prirodnom okruženju, idealna za porodični život, vikendicu ili turističko izdavanje. Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste otvoren i očaravajući pogled na Jagodinu i planinu Rtanj, kao i dvorište uređeno za uživanje i bavljenje baštom.

Površine objekata:

Prizemlje: 73 m²
Suteren: 36 m²
Tavanski prostor: 22 m² (mogućnost proširenja stambenog prostora)
Garaža: 21 m²
Pomoćni objekat: 50 m²

Kuća je potpuno renovirana i bez dodatnih ulaganja:
potpuno nov krov (nova građa i grede)
PVC stolarija sa roletnama
izolacija i nova fasada
urađena drenaža oko kuće
trofazna struja

Voda i instalacije:
dva bunara
hidrofor
sengrup
tehnička voda, ali i pijaća voda (filter u kuhinji)

Raspored u prizemlju:
velika zatvorena terasa koja može biti zimska bašta ili dodatni dnevni prostor
hodnik
kuhinja sa dnevnim boravkom
dve spavaće sobe
moderno kupatilo

Suteren:
letnja kuhinja
podrumska prostorija
dodatno kupatilo

Grejanje:
na čvrsto gorivo
izvedena instalacija za radijatore u delu kuće
gasna mreža prolazi pored kuće, moguć priključak

Dvorište i okućnica:
dvorište uređeno u kaskadama
deo za baštu i plastenik
sistem navodnjavanja kap po kap

Pomoćni objekat 50 m²

Odlična povezanost:
Autobuska stanica nalazi se odmah pored kuće.

Posebna vrednost ove nekretnine je otvoren pogled i priroda koja j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crnče, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 142.872 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -37% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 563 €/m² Prosek: 730 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 616 €/m² · -9% (ispod medijane)

186 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

142.872 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

218,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

730 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crnče, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 555 €/m² Najskuplje: 989 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +21% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Centar 989 €/m² +78% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 989 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 234,1 m².

Akva Park 909 €/m² +64% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 909 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 285,8 m².

Širi Centar 828 €/m² +49% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 828 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 239,6 m².

Levač 689 €/m² +24% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 689 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.200 € i površinom oko 186,8 m².

Budžino Brdo 555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 357,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 142.872 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 730 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +137%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +131%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € +40%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € +39%	1.095 €	76
Zrenjanin	149.000 €	646 € +5%	711 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	616 €	730 €	180

Za kuća (Crnče, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.872 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 730 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crnče, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crnče, Okolina, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.529 €

U Crnče, Okolina, Jagodina najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crnče, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (40%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crnče, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 72.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.872 € (50%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 563 €/m², dok je prosek za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina oko 730 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 616 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 186 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi 142.872 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina iznosi oko 730 €/m², medijana je 616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 186 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crnče, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.872 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 218,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.