Kuća, Crnče · 128m² · 72.000€

Renovirana kuća sa panoramskim pogledom na Rtanj – bez ulaganja

10

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 72.000€

Površina: 128 m² (562 €/m²)

Površina placa: 22.79

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1490569

Opis

Seoska kuća iz snova – renovirana, bašta, plastenik i pogled

Na prodaju potpuno renovirana, uređena i funkcionalna kuća smeštena u mirnom prirodnom okruženju, idealna za porodični život, vikendicu ili turističko izdavanje. Ono što ovu nekretninu izdvaja jeste otvoren i očaravajući pogled na Jagodinu i planinu Rtanj, kao i dvorište uređeno za uživanje i bavljenje baštom.

Površine objekata:

Prizemlje: 73 m²
Suteren: 36 m²
Tavanski prostor: 22 m² (mogućnost proširenja stambenog prostora)
Garaža: 21 m²
Pomoćni objekat: 50 m²

Kuća je potpuno renovirana i bez dodatnih ulaganja:
potpuno nov krov (nova građa i grede)
PVC stolarija sa roletnama
izolacija i nova fasada
urađena drenaža oko kuće
trofazna struja

Voda i instalacije:
dva bunara
hidrofor
sengrup
tehnička voda, ali i pijaća voda (filter u kuhinji)

Raspored u prizemlju:
velika zatvorena terasa koja može biti zimska bašta ili dodatni dnevni prostor
hodnik
kuhinja sa dnevnim boravkom
dve spavaće sobe
moderno kupatilo

Suteren:
letnja kuhinja
podrumska prostorija
dodatno kupatilo

Grejanje:
na čvrsto gorivo
izvedena instalacija za radijatore u delu kuće
gasna mreža prolazi pored kuće, moguć priključak

Dvorište i okućnica:
dvorište uređeno u kaskadama
deo za baštu i plastenik
sistem navodnjavanja kap po kap

Pomoćni objekat 50 m²

Odlična povezanost:
Autobuska stanica nalazi se odmah pored kuće.

Posebna vrednost ove nekretnine je otvoren pogled i priroda koja j

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crnče, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.000 € Prosek: 135.417 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -35% (ispod medijane)

29.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 563 €/m² Prosek: 732 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 627 €/m² · -10% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

135.417 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

205,4 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

732 €/m²

Medijana: 627 €/m²

Raspon cena

29.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crnčeu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Trnava i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 1.041 €/m²

Centar 1.041 €/m² +115% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.041 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.140 € i površinom oko 186,3 m².

Tavrića Obori 692 €/m² +43% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 247,2 m².

Trnava 591 €/m² +22% · 7 ogl.

Trnava ima prosečno 591 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.143 € i površinom oko 262,1 m².

Kolonija 484 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kolonija ima prosečno 484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 226,6 m².

Tabane 815 €/m² +68% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 815 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 192,3 m².

Rakitovo 726 €/m² +50% · 4 ogl.

Rakitovo ima prosečno 726 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 179,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 135.417 €) i medijanu od 627 €/m² (prosek 732 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²) i Beograd (1.529 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +177%	2.186 €	156
Beograd	387.500 €	1.529 € +144%	2.037 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +91%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € +47%	1.058 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	627 €	732 €	171

Za kuća (Crnčeu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.417 €, prosečna površina 205,4 m², a prosečna cena po m² oko 732 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crnčeu, Okolini, Jagodini (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crnčeu, Okolini, Jagodini je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 62.171 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

62.171 €

U Crnčeu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crnčeu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (48%), Garaža (39%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Crnčeu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 72.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.417 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 29.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 563 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini je oko 732 €/m², medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini iznosi 135.417 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini iznosi oko 732 €/m², a medijana 627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 171 oglasa za kuća u Crnčeu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,4 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.