Kuća, Siokovac · 61m² · 80.000€

RAJ NA ZEMLJI – 2, 5 HEKTARA ČISTE PRIRODE I POTENCIJALA

10

Kuća Jagodina, Siokovac – fotografija 10

Kuća Jagodina, Siokovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 61 m² (1 311 €/m²)

Površina placa: 12.04

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1453770

Opis

Idealno za seoski turizam, porodični život, beg u prirodu ili pametnu investiciju!

Prodaje se prelepo imanje od više spojenih parcela ukupne površine čak 2,5 hektara, smešteno u srcu prirode, ali na dohvat ruke svim bitnim dešavanjima i infrastrukturnim vezama.

Ovo nije samo zemlja – ovo je priča. Prilika. Budućnost.

Na imanju se nalazi:

Montažna kuća – potpuno funkcionalna, pogodna za život ili izdavanje

Autentična brvnara – savršena za turiste ili kao rustična vikendica

Dve garaže – prostor za mehanizaciju, alat ili proširenje

Dva plastenika – spremni za ozbiljnu poljoprivrednu proizvodnju

Voćnjak – plodan i već donosi plodove

Polje lavande – aromatično, atraktivno i idealno za dodatni prihod

Bunarska voda – čist izvor za navodnjavanje i domaćinstvo

Trofazna struja – podrška za sve potrebe, od domaćinstva do proizvodnje

U cenu ulazi i komplet:

Priključne mašine i alati, spremni za nastavak rada i proširenje kapaciteta
Imanje se nalazi na savršenoj lokaciji – izolovano taman koliko treba da osetite mir, ali dovoljno blizu da ne ostanete odsečeni. Vazduh čist kao suza, zelenilo dokle pogled seže, i osećaj kao da vreme stoji.

Ovo je mesto gde možete:

Pokrenuti seoski turizam ili eko-retreat

Uzgajati organsku hranu

Baviti se aromatičnim biljem i eteričnim uljima

Napraviti privatni raj za život, rad i odmor

064/831-20-61... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Siokovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 135.890 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -24% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.311 €/m² Prosek: 725 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 616 €/m² · +113% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

135.890 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

205,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

725 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Siokovacu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Trnava i dr..

Najjeftinije: 560 €/m² Najskuplje: 1.109 €/m²

Širi Centar 878 €/m² +57% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 878 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 216,9 m².

Centar 1.109 €/m² +98% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.109 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.200 € i površinom oko 183,9 m².

Trnava 751 €/m² +34% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 751 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 222,0 m².

Tavrića Obori 728 €/m² +30% · 5 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 728 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 242,2 m².

Budžino Brdo 560 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 409,0 m².

Đurđevo Brdo 934 €/m² +67% · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 934 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 135.890 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 725 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +195%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +134%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +95%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +33%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +18%	646 €	5
Jagodina trenutni	105.000 €	616 €	725 €	172

Za kuća (Siokovacu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.890 €, prosečna površina 205,2 m², a prosečna cena po m² oko 725 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Siokovacu, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Siokovacu, Okolini, Jagodini je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.503 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.503 €

U Siokovacu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Siokovacu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Siokovacu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (49%), Garaža (35%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Siokovacu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.890 €, a medijana 105.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 1.311 €/m² - iznad proseka tržišta (+81%). Prosek za kuća u Siokovacu, Okolini, Jagodini je oko 725 €/m², medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Siokovacu, Okolini, Jagodini iznosi 135.890 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Siokovacu, Okolini, Jagodini iznosi oko 725 €/m², a medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Siokovacu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 205,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.