Kuća, Jagodina - Siokovac | Prodaja · 61m² · 80.000€

RAJ NA ZEMLJI – 2, 5 HEKTARA ČISTE PRIRODE I POTENCIJALA

10

Kuća, Jagodina - Siokovac | Prodaja · 61m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

61 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 61 m² (1 311 €/m²)

Površina placa: 12.04

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1453770

Opis

Idealno za seoski turizam, porodični život, beg u prirodu ili pametnu investiciju!

Prodaje se prelepo imanje od više spojenih parcela ukupne površine čak 2,5 hektara, smešteno u srcu prirode, ali na dohvat ruke svim bitnim dešavanjima i infrastrukturnim vezama.

Ovo nije samo zemlja – ovo je priča. Prilika. Budućnost.

Na imanju se nalazi:

Montažna kuća – potpuno funkcionalna, pogodna za život ili izdavanje

Autentična brvnara – savršena za turiste ili kao rustična vikendica

Dve garaže – prostor za mehanizaciju, alat ili proširenje

Dva plastenika – spremni za ozbiljnu poljoprivrednu proizvodnju

Voćnjak – plodan i već donosi plodove

Polje lavande – aromatično, atraktivno i idealno za dodatni prihod

Bunarska voda – čist izvor za navodnjavanje i domaćinstvo

Trofazna struja – podrška za sve potrebe, od domaćinstva do proizvodnje

U cenu ulazi i komplet:

Priključne mašine i alati, spremni za nastavak rada i proširenje kapaciteta
Imanje se nalazi na savršenoj lokaciji – izolovano taman koliko treba da osetite mir, ali dovoljno blizu da ne ostanete odsečeni. Vazduh čist kao suza, zelenilo dokle pogled seže, i osećaj kao da vreme stoji.

Ovo je mesto gde možete:

Pokrenuti seoski turizam ili eko-retreat

Uzgajati organsku hranu

Baviti se aromatičnim biljem i eteričnim uljima

Napraviti privatni raj za život, rad i odmor

064/831-20-61... Prikaži broj
065/8222-441... Prikaži broj
035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Siokovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 128.768 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -27% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 1.311 €/m² Prosek: 699 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 594 €/m² · +121% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

128.768 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

206,3 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

699 €/m²

Medijana: 594 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Siokovac, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 522 €/m² Najskuplje: 1.029 €/m²

Centar 1.029 €/m² +97% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.029 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 194,3 m².

Tavrića Obori 690 €/m² +32% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 690 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.375 € i površinom oko 231,9 m².

Širi Centar 800 €/m² +53% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 800 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.714 € i površinom oko 217,7 m².

Levač 593 €/m² +14% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Rakitovo 637 €/m² +22% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Majur 522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 166,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 128.768 €) i medijanu od 594 €/m² (prosek 699 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +176%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +135%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +75%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +51%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +9%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	594 €	699 €	179

Za kuća (Siokovac, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.768 €, prosečna površina 206,3 m², a prosečna cena po m² oko 699 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Siokovac, Okolina, Jagodina (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Siokovac, Okolina, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 22.137 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

22.137 €

U Siokovac, Okolina, Jagodina najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Siokovac, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (42%), Garaža (35%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Siokovac, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 128.768 € (38%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.311 €/m², dok je prosek za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina oko 699 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 594 €/m² (iznad medijane medijane, +121%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 1.966 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina iznosi 128.768 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina iznosi oko 699 €/m², medijana je 594 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 1.966 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,3 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Siokovac, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.768 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 206,3 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.