Kuća, Jagodina | Prodaja · 82m² · 75.000€

Retko u ponudi!Plac sa starom kućom i infrastrukturom

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 82m² · 75.000€

Tip

Kuća

Površina

82 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 75.000€

Površina: 82 m² (914 €/m²)

Površina placa: 6.52

Sprat

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1466500

Opis

Na prodaju plac sa postojećim kućama na izuzetnoj lokaciji u Jagodini, u neposrednoj blizini Aqua parka. Lokacija je izuzetno atraktivna i pogodna kako za stanovanje, tako i za investicije.
Postoje dva objekta,jedan je useljiv sa karatavanom i drugi je još stariji.

Plac se nalazi u mirnom, ali veoma pristupačnom delu grada, sa odličnom povezanošću i blizinom svih važnih sadržaja (turistički kompleksi, saobraćajnice, prodavnice, ugostiteljski objekti).

Mogućnost izgradnje:
-stambenih objekata
-apartmana / turističkog smeštaja
i drugih vrsta nepokretnosti prema urbanističkim uslovima

Postojeći objekti se mogu adaptirati ili ukloniti u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.

✔ Izuzetna investiciona prilika
✔ Odlična lokacija u turističkoj zoni
✔ Pogodno za više namena

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 125.240 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 99.500 € · -25% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 915 €/m² Prosek: 718 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 616 €/m² · +49% (iznad medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

125.240 €

Medijana: 99.500 €

Prosečna površina

195,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosečna cena / m²

718 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

24.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 459 €/m² Najskuplje: 973 €/m²

Centar 973 €/m² +112% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 973 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 184,3 m².

Širi Centar 790 €/m² +72% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 790 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 193,0 m².

Tavrića Obori 668 €/m² +46% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 668 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 253,3 m².

Akva Park 736 €/m² +60% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 736 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 293,6 m².

Rakitovo 673 €/m² +47% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,2 m².

Kolonija 459 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kolonija ima prosečno 459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.500 € i površinom oko 260,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 99.500 € (prosek 125.240 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 718 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +139%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +107%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +59%	1.120 €	86
Niš	151.000 €	799 € +30%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € +29%	780 €	5
Jagodina trenutni	99.500 €	616 €	718 €	185

Za kuća (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.240 €, prosečna površina 195,8 m², a prosečna cena po m² oko 718 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 39.476 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

39.476 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (51%), Garaža (28%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 125.240 € (40%) i ispod medijane od medijane od 99.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 915 €/m², dok je prosek za kuća u Širi Centar, Jagodina oko 718 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 616 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centar, Jagodina iznosi 125.240 €, a medijana 99.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 718 €/m², medijana je 616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,8 m² (medijana 182,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.240 € (medijana 99.500 €), prosečna površina 195,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.