Kuća, Šantarovac · 360m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo – kuća preko 300 m² na placu preko 30 ari

10

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 1

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 3

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 4

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 5

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 6

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 7

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 8

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 9

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 10

Kuća Jagodina, Šantarovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 40.000€

Površina: 360 m² (111 €/m²)

Površina placa: 33.92

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1490060

Opis

U ponudi je prostorna kuća sa renoviranim prizemljem, dok gornji sprat čeka vašu adaptaciju. Domaćinstvo ima više soba, dva kupatila, veliku dnevnu sobu, ostavu, podrum i terase, što pruža idealan prostor za porodični život ili poslovne ideje.

Karakteristike nekretnine:

Kuća površine preko 300 m²

Plac preko 30 ari, delimično izbetoniran

Deo placa obrađen kao njiva – idealno za sadnju ili voćnjak

Pomoćni objekti i staklenik

Dva bunara i hidrofor

Trofazna struja

Video nadzor

Pristup glavnom putu, blizu autobuske stanice

Renovirano prizemlje – spremno za useljenje, gornji sprat za adaptaciju

Posebna prednost: Ogroman plac sa velikim potencijalom – deo izbetoniran, deo obrađen kao njiva, savršen za život, baštu, voćnjak ili manje gazdinstvo!

dodatne informacije na upit. Kontaktirajte nas za razgledanje!

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakt telefon : 065/8222441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šantarovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 138.788 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 114.250 € · -65% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 734 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -82% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

138.788 €

Medijana: 114.250 €

Prosečna površina

211,6 m²

Medijana: 194,5 m²

Prosečna cena / m²

734 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šantarovacu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 560 €/m² Najskuplje: 1.076 €/m²

Centar 1.076 €/m² +92% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.076 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.822 € i površinom oko 191,8 m².

Tavrića Obori 699 €/m² +25% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.750 € i površinom oko 225,6 m².

Levač 560 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 560 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.143 € i površinom oko 229,7 m².

Širi Centar 779 €/m² +39% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 779 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 209,0 m².

Akva Park 714 €/m² +28% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Trnava 610 €/m² +9% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 114.250 € (prosek 138.788 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.460 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +158%	1.888 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € +134%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € +50%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € +49%	1.162 €	15
Pančevo	125.950 €	889 € +42%	977 €	14
Jagodina trenutni	114.250 €	625 €	734 €	174

Za kuća (Šantarovacu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.788 €, prosečna površina 211,6 m², a prosečna cena po m² oko 734 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šantarovacu, Okolini, Jagodini (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šantarovacu, Okolini, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 50.503 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

50.503 €

U Šantarovacu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šantarovacu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Šantarovacu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (47%), Garaža (38%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šantarovacu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.788 €, a medijana 114.250 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 111 €/m² - ispod proseka tržišta (85%). Prosek za kuća u Šantarovacu, Okolini, Jagodini je oko 734 €/m², medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šantarovacu, Okolini, Jagodini iznosi 138.788 € (medijana 114.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šantarovacu, Okolini, Jagodini iznosi oko 734 €/m², a medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 174 oglasa za kuća u Šantarovacu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,6 m² (medijana 194,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.