Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 360m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo – kuća preko 300 m² na placu preko 30 ari

10

Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 360m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 40.000€

Površina: 360 m² (111 €/m²)

Površina placa: 33.92

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1490060

Opis

U ponudi je prostorna kuća sa renoviranim prizemljem, dok gornji sprat čeka vašu adaptaciju. Domaćinstvo ima više soba, dva kupatila, veliku dnevnu sobu, ostavu, podrum i terase, što pruža idealan prostor za porodični život ili poslovne ideje.

Karakteristike nekretnine:

Kuća površine preko 300 m²

Plac preko 30 ari, delimično izbetoniran

Deo placa obrađen kao njiva – idealno za sadnju ili voćnjak

Pomoćni objekti i staklenik

Dva bunara i hidrofor

Trofazna struja

Video nadzor

Pristup glavnom putu, blizu autobuske stanice

Renovirano prizemlje – spremno za useljenje, gornji sprat za adaptaciju

Posebna prednost: Ogroman plac sa velikim potencijalom – deo izbetoniran, deo obrađen kao njiva, savršen za život, baštu, voćnjak ili manje gazdinstvo!

dodatne informacije na upit. Kontaktirajte nas za razgledanje!

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakt telefon : 065/8222441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šantarovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 139.313 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -65% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 713 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 616 €/m² · -82% (ispod medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

139.313 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

217,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šantarovac, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 948 €/m²

Tavrića Obori 685 €/m² +42% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 685 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 229,4 m².

Levač 571 €/m² +18% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 948 €/m² +96% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 948 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.143 € i površinom oko 250,6 m².

Rakitovo 637 €/m² +32% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Širi Centar 743 €/m² +54% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 743 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolonija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 245,6 m².

Kolonija 484 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kolonija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 226,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 139.313 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 713 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +152%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +119%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +36%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +33%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +5%	711 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	616 €	713 €	176

Za kuća (Šantarovac, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.313 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šantarovac, Okolina, Jagodina (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šantarovac, Okolina, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 59.800 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

59.800 €

U Šantarovac, Okolina, Jagodina najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šantarovac, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (42%), Garaža (41%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šantarovac, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.313 € (71%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², dok je prosek za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina oko 713 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 616 €/m² (ispod medijane medijane, 82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi 139.313 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi oko 713 €/m², medijana je 616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.313 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 217,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.