Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 360m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo – kuća preko 300 m² na placu preko 30 ari

10

Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 360m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 40.000€

Površina: 360 m² (111 €/m²)

Površina placa: 33.92

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1490060

Opis

U ponudi je prostorna kuća sa renoviranim prizemljem, dok gornji sprat čeka vašu adaptaciju. Domaćinstvo ima više soba, dva kupatila, veliku dnevnu sobu, ostavu, podrum i terase, što pruža idealan prostor za porodični život ili poslovne ideje.

Karakteristike nekretnine:

Kuća površine preko 300 m²

Plac preko 30 ari, delimično izbetoniran

Deo placa obrađen kao njiva – idealno za sadnju ili voćnjak

Pomoćni objekti i staklenik

Dva bunara i hidrofor

Trofazna struja

Video nadzor

Pristup glavnom putu, blizu autobuske stanice

Renovirano prizemlje – spremno za useljenje, gornji sprat za adaptaciju

Posebna prednost: Ogroman plac sa velikim potencijalom – deo izbetoniran, deo obrađen kao njiva, savršen za život, baštu, voćnjak ili manje gazdinstvo!

dodatne informacije na upit. Kontaktirajte nas za razgledanje!

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakt telefon : 065/8222441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šantarovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 140.758 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -65% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 111 €/m² Prosek: 736 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 667 €/m² · -83% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

140.758 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

736 €/m²

Medijana: 667 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šantarovac, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Trnava i dr..

Najjeftinije: 476 €/m² Najskuplje: 944 €/m²

Tavrića Obori 716 €/m² +50% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 716 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 250,1 m².

Centar 944 €/m² +98% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 944 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 228,4 m².

Trnava 526 €/m² +11% · 7 ogl.

Trnava ima prosečno 526 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.714 € i površinom oko 282,1 m².

Budžino Brdo 606 €/m² +27% · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 372,5 m².

Levač 476 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.833 € i površinom oko 248,0 m².

Širi Centar 872 €/m² +83% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 872 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 96.200 € i površinom oko 114,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 140.758 €) i medijanu od 667 €/m² (prosek 736 €/m²) — skuplje od Beograd (1.404 €/m²) i Novi Sad (1.388 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.404 € +110%	1.826 €	502
Novi Sad	352.085 €	1.388 € +108%	1.673 €	175
Niš	203.000 €	919 € +38%	985 €	207
Kragujevac	155.000 €	800 € +20%	1.004 €	84
Jagodina trenutni	115.000 €	667 €	736 €	181
Zrenjanin	51.000 €	478 € -28%	575 €	6

Za kuća (Šantarovac, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.758 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 736 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šantarovac, Okolina, Jagodina (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šantarovac, Okolina, Jagodina je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.789 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.789 €

U Šantarovac, Okolina, Jagodina najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šantarovac, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (51%), Garaža (31%), Novogradnja (12%), Parking mesto (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šantarovac, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.758 € (72%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², dok je prosek za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina oko 736 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 667 €/m² (ispod medijane medijane, 83%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi 140.758 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi oko 736 €/m², medijana je 667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.758 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 210,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.