Kuća, Bunar · 68m² · 34.000€

Kuća sa pogledom koji ostaje zauvek

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 34.000€

Površina: 68 m² (500 €/m²)

Površina placa: 35.94

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 749927

Opis

Na kraju jednog mirnog asfaltnog puta, tamo gde se horizont spaja sa planinom Crni Vrh, nalazi se kuća koja kao da pamti priče starih vremena.
Skromna, sa 68 kvadrata, ali s toplinom koja se ne meri prostorom — već pogledom, tišinom i osećajem da si na svom mestu.

Dvorište se prostire na čak 38 ari zemlje — dovoljno da posadiš voćnjak, napraviš vrt, ili jednostavno sediš pod suncem i slušaš vetar kako šušti kroz travu. Tu je i stari koš od 30 kvadrata, spreman da ponovo oživi — možda kao letnja kuhinja, atelje, ili kutak za goste.

Kuća je započela novo poglavlje — ugrađena je PVC stolarija, pa čeka nekog ko će da joj udahne novi život i dovrši priču po svom ukusu. Ima bunarsku vodu i monofaznu struju, a sve ostalo što treba — nalazi se u ovom pogledu na Crni Vrh koji menja boje sa svakim delom dana.

Bilo da tražiš dom u kome ćeš živeti, ili vikend utočište gde vreme sporije teče — ova kuća u selu Bunar ima sve što joj treba da postane tvoja bajka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bunar, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 34.000 € Prosek: 136.682 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 111.750 € · -70% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 700 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 603 €/m² · -17% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

136.682 €

Medijana: 111.750 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

700 €/m²

Medijana: 603 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bunaru, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +13% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 1.001 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 255,2 m².

Rakitovo 637 €/m² +7% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Akva Park 714 €/m² +20% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Trnava 610 €/m² +3% · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 610 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 111.750 € (prosek 136.682 €) i medijanu od 603 €/m² (prosek 700 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +174%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +139%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +99%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +62%	1.006 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +20%	646 €	5
Jagodina trenutni	111.750 €	603 €	700 €	172

Za kuća (Bunaru, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.682 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 700 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bunaru, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bunaru, Okolini, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 61.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

61.533 €

U Bunaru, Okolini, Jagodini najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bunaru, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (45%), Garaža (42%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bunaru, Okolini, Jagodini

Oglas košta 34.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.682 €, a medijana 111.750 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 500 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini je oko 700 €/m², medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini iznosi 136.682 € (medijana 111.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini iznosi oko 700 €/m², a medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.