Kuća, Bunar · 68m² · 34.000€

Kuća sa pogledom koji ostaje zauvek

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 34.000€

Površina: 68 m² (500 €/m²)

Površina placa: 35.94

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 749927

Opis

Na kraju jednog mirnog asfaltnog puta, tamo gde se horizont spaja sa planinom Crni Vrh, nalazi se kuća koja kao da pamti priče starih vremena.
Skromna, sa 68 kvadrata, ali s toplinom koja se ne meri prostorom — već pogledom, tišinom i osećajem da si na svom mestu.

Dvorište se prostire na čak 38 ari zemlje — dovoljno da posadiš voćnjak, napraviš vrt, ili jednostavno sediš pod suncem i slušaš vetar kako šušti kroz travu. Tu je i stari koš od 30 kvadrata, spreman da ponovo oživi — možda kao letnja kuhinja, atelje, ili kutak za goste.

Kuća je započela novo poglavlje — ugrađena je PVC stolarija, pa čeka nekog ko će da joj udahne novi život i dovrši priču po svom ukusu. Ima bunarsku vodu i monofaznu struju, a sve ostalo što treba — nalazi se u ovom pogledu na Crni Vrh koji menja boje sa svakim delom dana.

Bilo da tražiš dom u kome ćeš živeti, ili vikend utočište gde vreme sporije teče — ova kuća u selu Bunar ima sve što joj treba da postane tvoja bajka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bunar, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 34.000 € Prosek: 143.123 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -72% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 500 €/m² Prosek: 720 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 625 €/m² · -20% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

143.123 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

211,0 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosečna cena / m²

720 €/m²

Medijana: 625 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bunaru, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Trnava, Levač i dr..

Najjeftinije: 517 €/m² Najskuplje: 1.181 €/m²

Tavrića Obori 610 €/m² +18% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 610 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.125 € i površinom oko 252,0 m².

Trnava 669 €/m² +29% · 7 ogl.

Trnava ima prosečno 669 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.857 € i površinom oko 241,3 m².

Levač 517 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.667 € i površinom oko 224,0 m².

Centar 1.181 €/m² +128% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.181 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 236,6 m².

Širi Centar 918 €/m² +78% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 918 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 213,6 m².

Rakitovo 673 €/m² +30% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 143.123 €) i medijanu od 625 €/m² (prosek 720 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	350.000 €	1.715 € +174%	2.170 €	462
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +167%	1.907 €	156
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +76%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € +58%	1.068 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +16%	646 €	5
Jagodina trenutni	122.500 €	625 €	720 €	172

Za kuća (Bunaru, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.123 €, prosečna površina 211,0 m², a prosečna cena po m² oko 720 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bunaru, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bunaru, Okolini, Jagodini je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 50.932 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

50.932 €

U Bunaru, Okolini, Jagodini najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bunaru, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (52%), Garaža (40%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bunaru, Okolini, Jagodini

Oglas košta 34.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.123 €, a medijana 122.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 500 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini je oko 720 €/m², medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini iznosi 143.123 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini iznosi oko 720 €/m², a medijana 625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Bunaru, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,0 m² (medijana 198,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 528,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.