Kuća, Neradin · 800m² · 4.000.000€

Irig, Neradin, Luka, 10.0, 800m2, 4000000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

800 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 4.000.000€

Površina: 800 m² (5 000 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505235

Opis

Agencijski ID: 121267, 3299a, spratna, struja, bazen, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv. EKSKLUZIVNA PONUDA - Rajska dolina, izuzetan, moderan salas, smesten na pola puta Irig-Krusedol. Smesten na juznim padinama Fruske, nudi jedinstven spoj, urbano a zeleno i prostrano.
Na samo pola sata od Beograda i isto toliko od Novog Sada, mesto od miloste nazvano Rajska dolina, spoj je savremenog i tradicionalnog. Na 33 hektara postoji sve sto vam zivot na ovom mestu moze uciniti pogodnim za posao i porodicu. Unutar ogradjenog dvorista, na oko 6ha, nalazi se centralna kuca od 200m2 i otvoreni bazen. Nedaleko od ove kuce nalazi se gostinska-turisticka kuca, takodje sa otvorenim bazenom i sportskim terenom i jos jedan kompleks objekata za stanovanje i pomocnih prostorija od cca. 1600m2.
Smesten u okruzenju vocnjaka, njiva i potoka, sa specificnom mikroklimom zaledja Fr.gore i blizinom lokalnog asfaltnog puta, ova uredjena oaza pleni prostranstvom, tisinom i direktnim kontaktom sa prirodom. Zaokruzen u jednu celinu, salas raspolaze jos sa oko 15 ha obradive zemlje i 12 ha pod vocem, sumom,.. U okruzenju su vinogradi, sume, pasnjaci, ptice, po neka divlja zivotinja i gosti koje ste sami pozvali. Dvoriste povezije velika zelena povrsina, retko drvece a tu su i dvorisna cesma, parkinzi, heliodrom,..
Salas opsluzuju: 5 bunara ( sa protokom 6l/s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Neradin, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000.000 € Prosek: 622.629 € · +542% (iznad proseka)
Medijana: 222.400 € · +1699% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 1.550 €/m² · +223% (iznad proseka)
Medijana: 1.112 €/m² · +350% (iznad medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

622.629 €

Medijana: 222.400 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.550 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neradinu, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.546 €/m²

Vrdnik 1.546 €/m² +38% · 3 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²) i Beograd (1.315 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +46%	1.995 €	159
Beograd	258.500 €	1.315 € +18%	1.555 €	459
Irig trenutni	222.400 €	1.112 €	1.550 €	10
Kragujevac	160.000 €	931 € -16%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -17%	1.002 €	185
Pančevo	125.950 €	889 € -20%	977 €	14

Za kuća (Neradinu, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Neradinu, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Neradinu, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Neradinu, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Neradinu, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Neradinu, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%

Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%

Terasa 4 od 10 ogl. · 40%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Neradinu, Irigu

Oglas košta 4.000.000 € - iznad proseka tržišta (+542%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+223%). Prosek za kuća u Neradinu, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Neradinu, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Neradinu, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Neradinu, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.