Kuća, Irig - Centar | Prodaja · 425m² · 520.000€
Centar , Centar, Irig, Srbija
520.000€
1 223 €/m²
Šestosobna kuća IRIG, 520000€
Tip
Kuća
Površina
425 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 520.000€
- Površina
- 425 m² (1 223 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 1378172
Opis
Vikend kuća-rezidencijalna vila u srcu Fruške Gore, cena za kuću je 520000 e+ agencijska provizija 3 %.,u blizini manastira Hopovo, render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u završnoj fazi gradnje sa upotrebnom dozvolom +++ Agencijska oznaka kuće 3046396 , Fruška Gora u blizini manastira Hopovo .Vikend kuća-rezidencijalna vila , render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u izgradnji sa dobijenom upotrebnom dozvolom. Sa velikim zadovoljstvom oglašavamo prodaju jedinstvene višesobne luksuzne kuće u izgradnji, u oglasu su prikazane slike i skice iz rendera za vrhunski, moderan urbani koncept stanovanja. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u prirodnom okruženju, na značajnoj saobraćajnici . Za vas koji ste ljubitelji ovakve nekretnine kuća je projektovane bruto površine 425 m2, izgrađena do sive faze na parceli površine 1772 m2 , širina fronta je 15 m što kupcu daje mogućnost da osmisli svoj jedinstveni životni prostor, takođe postoji mogućnost izbora načina grejanja .Po projektu kuća poseduje šest soba . Dvorište je projektovano da bude pokriveno zelenim površinama i dopunjeno letnjikovcem i otvorenim bazenom . Nalazi se u centralnom delu Fruške Gore što obezbeđuje miran i udoban porodičan život a na samo 18 km od Novog Sada u blizini interesantnih sadržaja poput restorana, prirodnih atrakcija, manastira i dr . Radovi na gradnji objekta su započeti uz važeću građevinsku dozvolu, za objekat je dobijena upotrebna dozvola b
Tržišna analiza — Centar, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 145.450 € · +258% (iznad medijane)
Medijana: 1.279 €/m² · -4% (u medijani)
Prosečna cena
480.513 €
Medijana: 145.450 €
Prosečna površina
226,5 m²
Medijana: 132,5 m²
Prosečna cena / m²
1.477 €/m²
Medijana: 1.279 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.336 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.560 € i površinom oko 141,4 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irig imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 480.513 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.477 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 315.000 € | 1.707 € +33% | 2.125 € | 487 |
| Novi Sad | 301.500 € | 1.555 € +22% | 1.891 € | 166 |
| Irig trenutni | 145.450 € | 1.279 € | 1.477 € | 14 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.063 € -17% | 1.124 € | 76 |
| Niš | 165.000 € | 898 € -30% | 980 € | 203 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -49% | 711 € | 5 |
Za kuća (Centar, Irig) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480.513 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.477 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Centar, Irig (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Irig je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Centar, Irig najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Centar, Irig je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Centar, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Parking mesto (57%), Terasa (50%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Irig
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 480.513 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 145.450 € (+258%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.224 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Irig oko 1.477 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.279 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Irig iznosi 480.513 €, a medijana 145.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Irig iznosi oko 1.477 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480.513 € (medijana 145.450 €), prosečna površina 226,5 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju kuća na Fruškoj gori
- 489.600€ 367 m2
Irig, Centar, , 3.0, 74m2, 60000EUR
- 60.000€ 74 m2