Kuća, Irig – Centar | Prodaja · 425m² · 520.000€
Centar , Centar, Irig, Srbija
520.000€
1 223 €/m²
Šestosobna kuća IRIG, 520000€
Tip
Kuća
Površina
425 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 520.000€
- Površina
- 425 m² (1 223 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1378172
Opis
Vikend kuća-rezidencijalna vila u srcu Fruške Gore, cena za kuću je 520000 e+ agencijska provizija 3 %.,u blizini manastira Hopovo, render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u završnoj fazi gradnje sa upotrebnom dozvolom +++ Agencijska oznaka kuće 3046396 , Fruška Gora u blizini manastira Hopovo .Vikend kuća-rezidencijalna vila , render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u izgradnji sa dobijenom upotrebnom dozvolom. Sa velikim zadovoljstvom oglašavamo prodaju jedinstvene višesobne luksuzne kuće u izgradnji, u oglasu su prikazane slike i skice iz rendera za vrhunski, moderan urbani koncept stanovanja. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u prirodnom okruženju, na značajnoj saobraćajnici . Za vas koji ste ljubitelji ovakve nekretnine kuća je projektovane bruto površine 425 m2, izgrađena do sive faze na parceli površine 1772 m2 , širina fronta je 15 m što kupcu daje mogućnost da osmisli svoj jedinstveni životni prostor, takođe postoji mogućnost izbora načina grejanja .Po projektu kuća poseduje šest soba . Dvorište je projektovano da bude pokriveno zelenim površinama i dopunjeno letnjikovcem i otvorenim bazenom . Nalazi se u centralnom delu Fruške Gore što obezbeđuje miran i udoban porodičan život a na samo 18 km od Novog Sada u blizini interesantnih sadržaja poput restorana, prirodnih atrakcija, manastira i dr . Radovi na gradnji objekta su započeti uz važeću građevinsku dozvolu, za objekat je dobijena upotrebna dozvola b
Tržišna analiza - Centar, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.800 € · +216% (iznad medijane)
Medijana: 1.224 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
572.844 €
Medijana: 164.800 €
Prosečna površina
254,6 m²
Medijana: 138,0 m²
Prosečna cena / m²
1.533 €/m²
Medijana: 1.224 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 572.844 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.533 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 350.000 € | 1.715 € +40% | 2.170 € | 462 |
| Novi Sad | 300.000 € | 1.667 € +36% | 1.907 € | 156 |
| Irig trenutni | 164.800 € | 1.224 € | 1.533 € | 11 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € -10% | 1.227 € | 14 |
| Niš | 198.000 € | 987 € -19% | 1.068 € | 188 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -41% | 646 € | 5 |
Za kuća (Centaru, Irigu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.844 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.533 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Centaru, Irigu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centaru, Irigu je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Centaru, Irigu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Irigu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za kuća u Centaru, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (45%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Irigu
Oglas košta 520.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 572.844 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.224 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Centaru, Irigu je oko 1.533 €/m², medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Irigu iznosi 572.844 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Irigu iznosi oko 1.533 €/m², a medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 11 oglasa za kuća u Centaru, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju kuća na Fruškoj gori
- 489.600€ 367 m2
Irig, Centar, , 3.0, 74m2, 60000EUR
- 60.000€ 74 m2