Kuća, Irig – Centar | Prodaja · 425m² · 520.000€

Centar , Centar, Irig, Srbija

520.000€

1 223 €/m²

Šestosobna kuća IRIG, 520000€

Tip

Kuća

Površina

425 m²

Detalji

Tip
Kuća
Cena
520.000€
Površina
425 m² (1 223 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
04.10.2026
ID
1378172

Opis

Vikend kuća-rezidencijalna vila u srcu Fruške Gore, cena za kuću je 520000 e+ agencijska provizija 3 %.,u blizini manastira Hopovo, render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u završnoj fazi gradnje sa upotrebnom dozvolom +++ Agencijska oznaka kuće 3046396 , Fruška Gora u blizini manastira Hopovo .Vikend kuća-rezidencijalna vila , render za moderan koncept stanovanja, vrhunska nekretnina u izgradnji sa dobijenom upotrebnom dozvolom. Sa velikim zadovoljstvom oglašavamo prodaju jedinstvene višesobne luksuzne kuće u izgradnji, u oglasu su prikazane slike i skice iz rendera za vrhunski, moderan urbani koncept stanovanja. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u prirodnom okruženju, na značajnoj saobraćajnici . Za vas koji ste ljubitelji ovakve nekretnine kuća je projektovane bruto površine 425 m2, izgrađena do sive faze na parceli površine 1772 m2 , širina fronta je 15 m što kupcu daje mogućnost da osmisli svoj jedinstveni životni prostor, takođe postoji mogućnost izbora načina grejanja .Po projektu kuća poseduje šest soba . Dvorište je projektovano da bude pokriveno zelenim površinama i dopunjeno letnjikovcem i otvorenim bazenom . Nalazi se u centralnom delu Fruške Gore što obezbeđuje miran i udoban porodičan život a na samo 18 km od Novog Sada u blizini interesantnih sadržaja poput restorana, prirodnih atrakcija, manastira i dr . Radovi na gradnji objekta su započeti uz važeću građevinsku dozvolu, za objekat je dobijena upotrebna dozvola b

Tržišna analiza - Centar, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520.000 € Prosek: 572.844 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · +216% (iznad medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €
Cena / m²: 1.224 €/m² Prosek: 1.533 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · 0% (blizu medijane)
601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

572.844 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.533 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.546 €/m²
Vrdnik 1.546 €/m² +38% · 3 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 572.844 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.533 €/m²) - skuplje od Beograd (1.715 €/m²) i Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 350.000 € 1.715 € +40% 2.170 € 462
Novi Sad 300.000 € 1.667 € +36% 1.907 € 156
Irig trenutni 164.800 € 1.224 € 1.533 € 11
Kragujevac 167.000 € 1.100 € -10% 1.227 € 14
Niš 198.000 € 987 € -19% 1.068 € 188
Kraljevo 170.000 € 725 € -41% 646 € 5

Za kuća (Centaru, Irigu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.844 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.533 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Centaru, Irigu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Irigu je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Centaru, Irigu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centaru, Irigu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%
70 – 100 m² 1 ogl. · 9%
100 – 150 m² 2 ogl. · 18%
iznad 150 m² 5 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Centaru, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (45%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%
Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%
Terasa 4 od 11 ogl. · 36%
Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Irigu

Oglas košta 520.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 572.844 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.224 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za kuća u Centaru, Irigu je oko 1.533 €/m², medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Irigu iznosi 572.844 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Irigu iznosi oko 1.533 €/m², a medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za kuća u Centaru, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine