Kuća, Irig – Centar | Prodaja · 74m² · 60.000€
, Centar, Irig, Srbija
60.000€
810 €/m²
Irig, Centar, , 3.0, 74m2, 60000EUR
Tip
Kuća
Površina
74 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 60.000€
- Površina
- 74 m² (810 €/m²)
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505642
Opis
Agencijski ID: 128816, 5.15a, prizemna, struja, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, deljiv. Ocuvana, useljiva, prizemna porodicna kuca, sa pomocnim objektima, na 5,15 ari placa u mirnom delu Iriga, sa dobrim prilazom na novi put kroz Fr.goru. Smestena na ulasku u Irig iz pravca vinograda i vocnjaka, sa lepim pogledom na Frusku goru, bez mnogo komsiluka, moze biti vikendica ili kuca. Mogucnost prosirenja placa na 12ari ukupno!
Kuca je ogradjena, ima 74m2, bila je u sastavu poljoprivrednog gazdinstva tako da osim stambenog dela, rasporedjenog u dve kuce ima i niz dvorisnih objekata karakteristicnih za Srem: kacara, letnja kuhinja, ostave, kotobanja,..
U jednoj kuci su dve prostorije: dnevna soba i kuhinja sa trpezarijom a u drugoj kuci, naspram prve je jedna velika soba, koja se po potrebi pregradjuje.
Kuca ima struju, vodu i podove u laminatu, grejanje na cvrsto gorivo. Prodaje se sa stvarima.
Kuca je u vlasnistvu 1/1.
Kupac placa proviziju 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Centar, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.400 € · -73% (ispod medijane)
Medijana: 1.112 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
622.629 €
Medijana: 222.400 €
Prosečna površina
274,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosečna cena / m²
1.550 €/m²
Medijana: 1.112 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (910 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +45% | 1.896 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € +27% | 1.682 € | 458 |
| Irig trenutni | 222.400 € | 1.112 € | 1.550 € | 10 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -16% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -18% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -20% | 977 € | 14 |
Za kuća (Centaru, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Centaru, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centaru, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Centaru, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Centaru, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Irigu
Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 811 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za kuća u Centaru, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Centaru, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Šestosobna kuća IRIG, 520000€
- 520.000€ 425 m2
Na prodaju kuća na Fruškoj gori
- 489.600€ 367 m2