Kuća, Irig – Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€
Mirka Laćarca , Vrdnik, Irig, Srbija
280.000€
2 204 €/m²
Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR
Tip
Kuća
Površina
127 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 280.000€
- Površina
- 127 m² (2 204 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505789
Opis
Agencijski ID: 130279, 11.45a, spratna, jedan sprat, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Ekskluzivna prodaja. Odlicna nekretnina u starom, centralnom delu Vrdnika, podjednako dobra za porodicno stanovanje ili za investiranje (u tom delu dozvoljena spratnosti: P+4+PT)
Nekretninu cine prostrana, nova, useljiva i malim delom nezavrsena spratna kuca od 125m2 korisne povrsine, na placu od: 11,45ari. Nekretnina se nalazi u ulici Mirka Lacarca, blizu crkve a na ruti novog Panoramskog puta kroz Vrdnik. Ulica je trenutno u rekonstrukciji, vec kroz nju prolazi gradski vodovod i mreza za prikljucak na gas a sada se postavlja i kanalizaciona mreza i opticki kabl. Veliki plac od 11,5 ari pruza puno mogucnosti, trenutno je pod vocem, lesnikom i bastom,. dosta ukrasnog zelenila, senicom,.. Investitorima ce biti zanimljive dimenzije placa koje pruzaju mogucnost izgradnje visespratnog objekta.
Kuca je komforna, spratna, sa jednim glavnim ulazom. Ogradjena je, nema kapiju i zavrsenu fasadu. U prizemlju, sa glavnog ulaza se ulazi u manji hodnik, iz njega u kupatilo i drugim vratima u centralni deo kuce od 75m2 koga cine: prostrana kuhinja sa trpezarijom (sa izlazom na dvoriste), ostava i veliki dnevni boravak sa velikim vratima, sa izlazom na dvoriste. U dnevnom boravku se unutrasnjim stepenistem stize na sprat, do manjeg hodnika i dalje do 3 spavace sobe. Grejanje je e
Tržišna analiza - Vrdnik, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.400 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 1.112 €/m² · +98% (iznad medijane)
Prosečna cena
622.629 €
Medijana: 222.400 €
Prosečna površina
274,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosečna cena / m²
1.550 €/m²
Medijana: 1.112 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrdniku, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.612 € +45% | 1.888 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € +27% | 1.682 € | 458 |
| Irig trenutni | 222.400 € | 1.112 € | 1.550 € | 10 |
| Niš | 223.500 € | 935 € -16% | 1.009 € | 184 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -16% | 1.162 € | 15 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -20% | 977 € | 14 |
Za kuća (Vrdniku, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Vrdniku, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrdniku, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Vrdniku, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Vrdniku, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Vrdniku, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrdniku, Irigu
Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 2.205 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za kuća u Vrdniku, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Vrdniku, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR
- 164.800€ 229 m2
Irig, Banja Vrdnik, , 1.0, 70m2, 120000EUR
- 120.000€ 70 m2