Kuća, Irig – Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€

Mirka Laćarca , Vrdnik, Irig, Srbija

280.000€

2 204 €/m²

Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
280.000€
Površina
127 m² (2 204 €/m²)
Grejanje
Gas
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1505789

Opis

Agencijski ID: 130279, 11.45a, spratna, jedan sprat, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Ekskluzivna prodaja. Odlicna nekretnina u starom, centralnom delu Vrdnika, podjednako dobra za porodicno stanovanje ili za investiranje (u tom delu dozvoljena spratnosti: P+4+PT)
Nekretninu cine prostrana, nova, useljiva i malim delom nezavrsena spratna kuca od 125m2 korisne povrsine, na placu od: 11,45ari. Nekretnina se nalazi u ulici Mirka Lacarca, blizu crkve a na ruti novog Panoramskog puta kroz Vrdnik. Ulica je trenutno u rekonstrukciji, vec kroz nju prolazi gradski vodovod i mreza za prikljucak na gas a sada se postavlja i kanalizaciona mreza i opticki kabl. Veliki plac od 11,5 ari pruza puno mogucnosti, trenutno je pod vocem, lesnikom i bastom,. dosta ukrasnog zelenila, senicom,.. Investitorima ce biti zanimljive dimenzije placa koje pruzaju mogucnost izgradnje visespratnog objekta.
Kuca je komforna, spratna, sa jednim glavnim ulazom. Ogradjena je, nema kapiju i zavrsenu fasadu. U prizemlju, sa glavnog ulaza se ulazi u manji hodnik, iz njega u kupatilo i drugim vratima u centralni deo kuce od 75m2 koga cine: prostrana kuhinja sa trpezarijom (sa izlazom na dvoriste), ostava i veliki dnevni boravak sa velikim vratima, sa izlazom na dvoriste. U dnevnom boravku se unutrasnjim stepenistem stize na sprat, do manjeg hodnika i dalje do 3 spavace sobe. Grejanje je e

Tržišna analiza - Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 622.629 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 222.400 € · +26% (iznad medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €
Cena / m²: 2.205 €/m² Prosek: 1.550 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.112 €/m² · +98% (iznad medijane)
601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

622.629 €

Medijana: 222.400 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.550 €/m²

Medijana: 1.112 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdniku, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.546 €/m²
Vrdnik 1.546 €/m² +38% · 3 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 300.000 € 1.612 € +45% 1.888 € 159
Beograd 324.500 € 1.408 € +27% 1.682 € 458
Irig trenutni 222.400 € 1.112 € 1.550 € 10
Niš 223.500 € 935 € -16% 1.009 € 184
Kragujevac 160.000 € 931 € -16% 1.162 € 15
Pančevo 125.950 € 889 € -20% 977 € 14

Za kuća (Vrdniku, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Vrdniku, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdniku, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Vrdniku, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vrdniku, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%
70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 2 ogl. · 20%
iznad 150 m² 5 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Vrdniku, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 9 od 10 ogl. · 90%
Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%
Terasa 4 od 10 ogl. · 40%
Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdniku, Irigu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.205 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za kuća u Vrdniku, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Vrdniku, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine