Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€

Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR

Novo 7

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 127m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 280.000€

Površina: 127 m² (2 204 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505789

Opis

Agencijski ID: 130279, 11.45a, spratna, jedan sprat, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Ekskluzivna prodaja. Odlicna nekretnina u starom, centralnom delu Vrdnika, podjednako dobra za porodicno stanovanje ili za investiranje (u tom delu dozvoljena spratnosti: P+4+PT)
Nekretninu cine prostrana, nova, useljiva i malim delom nezavrsena spratna kuca od 125m2 korisne povrsine, na placu od: 11,45ari. Nekretnina se nalazi u ulici Mirka Lacarca, blizu crkve a na ruti novog Panoramskog puta kroz Vrdnik. Ulica je trenutno u rekonstrukciji, vec kroz nju prolazi gradski vodovod i mreza za prikljucak na gas a sada se postavlja i kanalizaciona mreza i opticki kabl. Veliki plac od 11,5 ari pruza puno mogucnosti, trenutno je pod vocem, lesnikom i bastom,. dosta ukrasnog zelenila, senicom,.. Investitorima ce biti zanimljive dimenzije placa koje pruzaju mogucnost izgradnje visespratnog objekta.
Kuca je komforna, spratna, sa jednim glavnim ulazom. Ogradjena je, nema kapiju i zavrsenu fasadu. U prizemlju, sa glavnog ulaza se ulazi u manji hodnik, iz njega u kupatilo i drugim vratima u centralni deo kuce od 75m2 koga cine: prostrana kuhinja sa trpezarijom (sa izlazom na dvoriste), ostava i veliki dnevni boravak sa velikim vratima, sa izlazom na dvoriste. U dnevnom boravku se unutrasnjim stepenistem stize na sprat, do manjeg hodnika i dalje do 3 spavace sobe. Grejanje je e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 619.833 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 156.350 € · +79% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 2.205 €/m² Prosek: 1.643 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.279 €/m² · +72% (iznad medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

619.833 €

Medijana: 156.350 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

1.643 €/m²

Medijana: 1.279 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar, Neradin i dr..

Najjeftinije: 601 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Vrdnik 1.546 €/m² +157% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Velika Remeta). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.045 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.045 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Velika Remeta). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.400 € i površinom oko 235,0 m².

Neradin 5.000 €/m² +732% · 2 ogl.

Neradin ima prosečno 5.000 €/m² — 732% iznad najjeftinijeg dela grada (Velika Remeta). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.000.000 € i površinom oko 800,0 m².

Velika Remeta 601 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Velika Remeta ima prosečno 601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 156.350 € (prosek 619.833 €) i medijanu od 1.279 €/m² (prosek 1.643 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +21%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +6%	1.709 €	484
Irig trenutni	156.350 €	1.279 €	1.643 €	18
Kragujevac	159.500 €	837 € -35%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -36%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -49%	711 €	5

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 619.833 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.643 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 17% oglasa za kuća (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.517 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.517 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 22%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 4 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Parking mesto (61%), Terasa (44%), Garaža (17%).

Uknjiženo 16 od 18 ogl. · 89%

Parking mesto 11 od 18 ogl. · 61%

Terasa 8 od 18 ogl. · 44%

Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 619.833 € (55%) i iznad medijane od medijane od 156.350 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.205 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.643 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 1.279 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 619.833 €, a medijana 156.350 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.643 €/m², medijana je 1.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 619.833 € (medijana 156.350 €), prosečna površina 240,4 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.