Kuća, Irig – Vrdnik | Prodaja · 70m² · 120.000€
, Vrdnik, Irig, Srbija
120.000€
1 714 €/m²
Irig, Banja Vrdnik, , 1.0, 70m2, 120000EUR
Tip
Kuća
Površina
70 m²
Struktura
1
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cena
- 120.000€
- Površina
- 70 m² (1 714 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505493
Opis
Agencijski ID: 126648, 10.08a, prizemna, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Sjajna, nova, manja, funkcionalna vikend kuca sa pogledom, izolovana od buke i radoznalih prolaznika, na brdu izmedju starog i novog banjskog kompleksa, blizu asfalta, prilaz sa dve strane. Pesice je blizu starog banjskog kompleksa. Pozicionirana na uzvisenju i ususkana u moru zelenila, na zanimljivom i uredjenom placu od od 10ari, boravak u kuci predstavlja poseban dozivljaj.
Kuca je uknjizena na 25m2 koliko je samo soba a u stvari raspolaze sa 70m2 brizljivo isplaniranog prostora u kome je sve neophodno za komforan boravak, tu je jos kuhinja, kupatilo i zatvorena lodja ispred, u funkciji dnevnog boravka. Kuca je izolovana, cela se greje na elektricni kamin, ima vodu, struju i dovoljno prostora u dvoristu za auto, ljuljasku,..jos neki sator,..
Vlasnistvo 1/1. Kupac placa proviziju 2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Vrdnik, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.400 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 1.112 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosečna cena
622.629 €
Medijana: 222.400 €
Prosečna površina
274,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosečna cena / m²
1.550 €/m²
Medijana: 1.112 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrdniku, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (910 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +45% | 1.896 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € +27% | 1.682 € | 458 |
| Irig trenutni | 222.400 € | 1.112 € | 1.550 € | 10 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -16% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -18% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -20% | 977 € | 14 |
Za kuća (Vrdniku, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Vrdniku, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrdniku, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Vrdniku, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Vrdniku, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Vrdniku, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrdniku, Irigu
Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.714 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za kuća u Vrdniku, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Vrdniku, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR
- 164.800€ 229 m2
Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR
- 280.000€ 127 m2