Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 70m² · 120.000€

Irig, Banja Vrdnik, , 1.0, 70m2, 120000EUR

Novo 10

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 70m² · 120.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Struktura

1

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cena: 120.000€

Površina: 70 m² (1 714 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505493

Opis

Agencijski ID: 126648, 10.08a, prizemna, struja, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja. Sjajna, nova, manja, funkcionalna vikend kuca sa pogledom, izolovana od buke i radoznalih prolaznika, na brdu izmedju starog i novog banjskog kompleksa, blizu asfalta, prilaz sa dve strane. Pesice je blizu starog banjskog kompleksa. Pozicionirana na uzvisenju i ususkana u moru zelenila, na zanimljivom i uredjenom placu od od 10ari, boravak u kuci predstavlja poseban dozivljaj.
Kuca je uknjizena na 25m2 koliko je samo soba a u stvari raspolaze sa 70m2 brizljivo isplaniranog prostora u kome je sve neophodno za komforan boravak, tu je jos kuhinja, kupatilo i zatvorena lodja ispred, u funkciji dnevnog boravka. Kuca je izolovana, cela se greje na elektricni kamin, ima vodu, struju i dovoljno prostora u dvoristu za auto, ljuljasku,..jos neki sator,..
Vlasnistvo 1/1. Kupac placa proviziju 2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 715.599 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · -27% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.714 €/m² Prosek: 1.731 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.334 €/m² · +28% (iznad medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

715.599 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

265,9 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.334 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar, Neradin.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Vrdnik 1.415 €/m² +26% · 5 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.415 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.920 € i površinom oko 145,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Neradin 5.000 €/m² +345% · 2 ogl.

Neradin ima prosečno 5.000 €/m² — 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.000.000 € i površinom oko 800,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 715.599 €) i medijanu od 1.334 €/m² (prosek 1.731 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +16%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +1%	1.709 €	484
Irig trenutni	164.800 €	1.334 €	1.731 €	15
Kragujevac	159.500 €	837 € -37%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -39%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 715.599 €, prosečna površina 265,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.517 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.517 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Parking mesto (60%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 715.599 € (83%) i ispod medijane od medijane od 164.800 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.714 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.731 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.334 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 715.599 €, a medijana 164.800 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.731 €/m², medijana je 1.334 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 715.599 € (medijana 164.800 €), prosečna površina 265,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.