Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 229m² · 164.800€

Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR

Novo 10

Kuća, Irig - Vrdnik | Prodaja · 229m² · 164.800€

Tip

Kuća

Površina

229 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 164.800€

Površina: 229 m² (719 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505197

Opis

Agencijski ID: 120127, 15.92a, prizemna, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, deljiv. Odlicna porodicna kuca sa kapacitetom i tradicijom bavljenja seoskim - banjskim turizmom. Dopuna komfornom stanovanju je i potencijal velikog placa, od 16ari , koji pruza mogudjnost ugodnog boravka u prirodi i maksimalnog iskoriscenja pogodnosti banjskog klimatskog faktora.
Kuca je uknjizena na 68m2 koliko je povrsina samo jednog, najveceg dvosobnog apartmana. U produzetku kuce, sa ulazom direktno iz dvorista, na 131m2, opremljena, su jos dva apartmana sa po jednom spavacom sobom. Svaki apartman ima svoju kuhinju i kupatilo. U dvoristu, naspram apartmana opremljena je prostrana letnja senica, na 30m2, sa velikim stolom i u produzetku jos jedan dvorisni toalet. U zavisnosti od buduce namene kuce, prvi deo dvorista moze posluziti za parking ili kao prostrana i prijatna oaza porodicnog okupljanja.
Cela kuca je vrlo kvalitetno renovirana i opremljena, od krova do podruma. Besprekorna kupatila, rucno radjena hrastova stolarija i namestaj, centralno grejanje, sa mogucnoscu iskljucenja pojedinacnih apartmana, prostrano dvoriste sa dovoljno mesta za veci broj ukucana, veliki podrum, tavan,..samo su deo utisaka koji kuca ostavlja na prvi pogled.
Velika kuca do ulice ima plocu na tavanici, sto ostavlja mogucnost prosirenja prostora.
Kuca ima gradsku vodu i mogucnost pros

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vrdnik, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.800 € Prosek: 715.599 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · 0% (u medijani)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 720 €/m² Prosek: 1.731 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.334 €/m² · -46% (ispod medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

715.599 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

265,9 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.334 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrdnik, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar, Neradin.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 5.000 €/m²

Vrdnik 1.415 €/m² +26% · 5 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.415 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.920 € i površinom oko 145,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Neradin 5.000 €/m² +345% · 2 ogl.

Neradin ima prosečno 5.000 €/m² — 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.000.000 € i površinom oko 800,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 715.599 €) i medijanu od 1.334 €/m² (prosek 1.731 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +16%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +1%	1.709 €	484
Irig trenutni	164.800 €	1.334 €	1.731 €	15
Kragujevac	159.500 €	837 € -37%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -39%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € -52%	711 €	5

Za kuća (Vrdnik, Irig) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 715.599 €, prosečna površina 265,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Vrdnik, Irig (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrdnik, Irig je 20% oglasa za kuća (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.517 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.517 €

U Vrdnik, Irig najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Vrdnik, Irig je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Vrdnik, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Parking mesto (60%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vrdnik, Irig

Ovaj oglas košta 164.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 715.599 € (77%) i u medijani od medijane od 164.800 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 720 €/m², dok je prosek za kuća u Vrdnik, Irig oko 1.731 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.334 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdnik, Irig iznosi 715.599 €, a medijana 164.800 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdnik, Irig iznosi oko 1.731 €/m², medijana je 1.334 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Vrdnik, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,9 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrdnik, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 715.599 € (medijana 164.800 €), prosečna površina 265,9 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.