Kuća, Irig – Vrdnik | Prodaja · 229m² · 164.800€
, Vrdnik, Irig, Srbija
164.800€
719 €/m²
Irig, Vrdnik, , 5.0, 229m2, 164800EUR
Tip
Kuća
Površina
229 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 164.800€
- Površina
- 229 m² (719 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505197
Opis
Agencijski ID: 120127, 15.92a, prizemna, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava, pogodan za pp, deljiv. Odlicna porodicna kuca sa kapacitetom i tradicijom bavljenja seoskim - banjskim turizmom. Dopuna komfornom stanovanju je i potencijal velikog placa, od 16ari , koji pruza mogudjnost ugodnog boravka u prirodi i maksimalnog iskoriscenja pogodnosti banjskog klimatskog faktora.
Kuca je uknjizena na 68m2 koliko je povrsina samo jednog, najveceg dvosobnog apartmana. U produzetku kuce, sa ulazom direktno iz dvorista, na 131m2, opremljena, su jos dva apartmana sa po jednom spavacom sobom. Svaki apartman ima svoju kuhinju i kupatilo. U dvoristu, naspram apartmana opremljena je prostrana letnja senica, na 30m2, sa velikim stolom i u produzetku jos jedan dvorisni toalet. U zavisnosti od buduce namene kuce, prvi deo dvorista moze posluziti za parking ili kao prostrana i prijatna oaza porodicnog okupljanja.
Cela kuca je vrlo kvalitetno renovirana i opremljena, od krova do podruma. Besprekorna kupatila, rucno radjena hrastova stolarija i namestaj, centralno grejanje, sa mogucnoscu iskljucenja pojedinacnih apartmana, prostrano dvoriste sa dovoljno mesta za veci broj ukucana, veliki podrum, tavan,..samo su deo utisaka koji kuca ostavlja na prvi pogled.
Velika kuca do ulice ima plocu na tavanici, sto ostavlja mogucnost prosirenja prostora.
Kuca ima gradsku vodu i mogucnost pros
Tržišna analiza - Vrdnik, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 222.400 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 1.112 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
622.629 €
Medijana: 222.400 €
Prosečna površina
274,6 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosečna cena / m²
1.550 €/m²
Medijana: 1.112 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrdniku, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 622.629 €) i medijanu od 1.112 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (910 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.612 € +45% | 1.896 € | 159 |
| Beograd | 324.500 € | 1.408 € +27% | 1.682 € | 458 |
| Irig trenutni | 222.400 € | 1.112 € | 1.550 € | 10 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -16% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 235.000 € | 910 € -18% | 940 € | 184 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -20% | 977 € | 14 |
Za kuća (Vrdniku, Irigu) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 622.629 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Vrdniku, Irigu (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrdniku, Irigu je 20% oglasa za kuća (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Vrdniku, Irigu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Vrdniku, Irigu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Vrdniku, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Parking mesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrdniku, Irigu
Oglas košta 164.800 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 622.629 €, a medijana 222.400 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 720 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Vrdniku, Irigu je oko 1.550 €/m², medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi 622.629 € (medijana 222.400 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrdniku, Irigu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 10 oglasa za kuća u Vrdniku, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 66,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Irig, Banja Vrdnik, , 1.0, 70m2, 120000EUR
- 120.000€ 70 m2
Irig, Vrdnik, Mirka Laćarca, 4.0, 127m2, 280000EUR
- 280.000€ 127 m2