Kuća, Irig | Prodaja · 367m² · 489.600€
, Centar, Irig, Srbija
489.600€
1 334 €/m²
Na prodaju kuća na Fruškoj gori
Tip
Kuća
Površina
367 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 489.600€
- Površina
- 367 m² (1 334 €/m²)
- Površina placa
- 4290
- Sprat
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 1494503
Opis
Prodaje se kuća na Fruškoj gori, nalazi se na površini od 4290m2.
Cena 480.000 evra plus agencijska provizija 3%
Kompas Nekretnine Vaš pouzdan partner u prodaji i izdavanju nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
Tržišna analiza - Centar, Irig
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.800 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 1.224 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
572.844 €
Medijana: 164.800 €
Prosečna površina
254,6 m²
Medijana: 138,0 m²
Prosečna cena / m²
1.533 €/m²
Medijana: 1.224 €/m²
Raspon cena
59.000 – 4.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.
Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².
Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 572.844 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.845 €/m²) i Beograd (1.510 €/m²), a jeftinije od Niš (1.042 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 370.325 € | 1.845 € +51% | 2.239 € | 158 |
| Beograd | 345.000 € | 1.510 € +23% | 1.961 € | 457 |
| Irig trenutni | 164.800 € | 1.224 € | 1.533 € | 11 |
| Niš | 253.750 € | 1.042 € -15% | 1.130 € | 184 |
| Kragujevac | 180.000 € | 1.000 € -18% | 1.223 € | 13 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -27% | 977 € | 14 |
Za kuća (Centaru, Irigu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.844 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.533 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Centaru, Irigu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centaru, Irigu je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.500 €
U Centaru, Irigu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Irigu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za kuća u Centaru, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (45%), Terasa (36%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Irigu
Oglas košta 489.600 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 572.844 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.334 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Centaru, Irigu je oko 1.533 €/m², medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Irigu iznosi 572.844 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Irigu iznosi oko 1.533 €/m², a medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².
Trenutno je aktivno 11 oglasa za kuća u Centaru, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Šestosobna kuća IRIG, 520000€
- 520.000€ 425 m2
Irig, Centar, , 3.0, 74m2, 60000EUR
- 60.000€ 74 m2