Kuća, Irig - Krstašice | Prodaja · 450m² · 449.888€

Irig - Krstašice, 2 ulaza, 2 kuće, bazen, park ID#1526

10

Kuća, Irig - Krstašice | Prodaja · 450m² · 449.888€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 449.888€

Površina: 450 m² (999 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1492554

Opis

Magnat 064.5.800.900 - ekskluzivno prodaje

u ulici Kralja Petra, u elitnom kraju poznatom kao Krstašice / kod Vinske kuće Kovaćević / na granici Nacionalnog parka Fruška gora, na Opštini Irig, Magnat prodaje Imanje od 40 ari sa 2 kuće (ukupno preko 340m2 + 110 ostava i pušnica), sa bazenom (sve zidano 80-tih) god. a renovirano 2010.god.

Kuća 1 (bliže ulici) građ.p 160m2/korisno 133m2, osnova 104m2:

1 stan dupleks, malo ukopan donji deo (leti najbolja hladovina), velika natkrivena terasa, savremena kuhinja (ostaje komplet), velika soba (idelana za proslave), kupatilo, povezano kružnim stepenicama sa spratom gde su 2 sobe, kupatilo i lepa terasa (izvedene instalacije za grejanje, moguće zastakljivanje), iza kuće velika garaža/radionica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema jugu i zapadu.

Kuća 2 (bliže šumi) građ.p 180m2/korisno 143m2, osnova 122m2:

u prizemlju je 1 stan, kompletna kuhinja (ostaje), lepa terasa, kupatilo, letnja kuhinja/ostava, dnevna soba, mala spavaća soba, na spratu je 2. stan, 2.5 soban, sa kupatilom, bez kuhinje, terasa sa pogledom na Iriški venac, iza kuće velika garaža/ostava/kotlarnica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema istoku i zapadu.

Stanje obe Kuće je renovirano. Aliminjumska i pvc termopan spoljna stolarija (sa komarnicima), parket je klasični, grejanje je ET (kotao na struju), ima 2 klime, interfon, kablovsku, fiksni telefon, wifi sproveden svuda, stru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Krstašice, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 449.888 € Prosek: 457.479 € · -2% (u proseku)
Medijana: 143.000 € · +215% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.441 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · -18% (ispod medijane)

681 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

457.479 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.441 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krstašice, Irig za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.270 €/m²

Vrdnik 1.270 €/m² +13% · 6 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.270 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.467 € i površinom oko 141,8 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irig imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 457.479 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.441 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +19%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +16%	1.578 €	167
Irig trenutni	143.000 €	1.224 €	1.441 €	15
Niš	156.000 €	863 € -29%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -30%	1.095 €	76
Zrenjanin	149.000 €	646 € -47%	711 €	5

Za kuća (Krstašice, Irig) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.479 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.441 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Krstašice, Irig (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krstašice, Irig je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Krstašice, Irig najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Krstašice, Irig je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Krstašice, Irig najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Parking mesto (60%), Terasa (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 13 od 15 ogl. · 87%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Krstašice, Irig

Ovaj oglas košta 449.888 €, što je u proseku od prosečne cene od 457.479 € (2%) i iznad medijane od medijane od 143.000 € (+215%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Krstašice, Irig oko 1.441 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 1.224 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krstašice, Irig iznosi 457.479 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 4.000.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krstašice, Irig iznosi oko 1.441 €/m², medijana je 1.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 681 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Krstašice, Irig. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krstašice, Irig nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.479 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.