Kuća, Krstašice · 450m² · 449.888€

Irig - Krstašice, 2 ulaza, 2 kuće, bazen, park ID#1526

10

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 449.888€

Površina: 450 m² (999 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1492554

Opis

Magnat 064.5.800.900 - ekskluzivno prodaje

u ulici Kralja Petra, u elitnom kraju poznatom kao Krstašice / kod Vinske kuće Kovaćević / na granici Nacionalnog parka Fruška gora, na Opštini Irig, Magnat prodaje Imanje od 40 ari sa 2 kuće (ukupno preko 340m2 + 110 ostava i pušnica), sa bazenom (sve zidano 80-tih) god. a renovirano 2010.god.

Kuća 1 (bliže ulici) građ.p 160m2/korisno 133m2, osnova 104m2:

1 stan dupleks, malo ukopan donji deo (leti najbolja hladovina), velika natkrivena terasa, savremena kuhinja (ostaje komplet), velika soba (idelana za proslave), kupatilo, povezano kružnim stepenicama sa spratom gde su 2 sobe, kupatilo i lepa terasa (izvedene instalacije za grejanje, moguće zastakljivanje), iza kuće velika garaža/radionica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema jugu i zapadu.

Kuća 2 (bliže šumi) građ.p 180m2/korisno 143m2, osnova 122m2:

u prizemlju je 1 stan, kompletna kuhinja (ostaje), lepa terasa, kupatilo, letnja kuhinja/ostava, dnevna soba, mala spavaća soba, na spratu je 2. stan, 2.5 soban, sa kupatilom, bez kuhinje, terasa sa pogledom na Iriški venac, iza kuće velika garaža/ostava/kotlarnica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema istoku i zapadu.

Stanje obe Kuće je renovirano. Aliminjumska i pvc termopan spoljna stolarija (sa komarnicima), parket je klasični, grejanje je ET (kotao na struju), ima 2 klime, interfon, kablovsku, fiksni telefon, wifi sproveden svuda, stru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krstašice, Irig

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 449.888 € Prosek: 572.844 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 164.800 € · +173% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 4.000.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.533 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.224 €/m² · -18% (ispod medijane)

601 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

572.844 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

1.533 €/m²

Medijana: 1.224 €/m²

Raspon cena

59.000 – 4.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krstašiceu, Irigu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrdnik, Centar.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.546 €/m²

Vrdnik 1.546 €/m² +38% · 3 ogl.

Vrdnik ima prosečno 1.546 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.267 € i površinom oko 142,0 m².

Centar 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.533 € i površinom oko 288,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Irigu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 572.844 €) i medijanu od 1.224 €/m² (prosek 1.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²), a jeftinije od Niš (891 €/m²) i Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +45%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +19%	1.984 €	468
Irig trenutni	164.800 €	1.224 €	1.533 €	11
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -2%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -27%	1.006 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -41%	646 €	5

Za kuća (Krstašiceu, Irigu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572.844 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.533 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 4.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Krstašiceu, Irigu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krstašiceu, Irigu je 18% oglasa za kuća (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.500 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.500 €

U Krstašiceu, Irigu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Krstašiceu, Irigu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Krstašiceu, Irigu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Parking mesto (45%), Terasa (36%), Garaža (18%).

Uknjiženo 9 od 11 ogl. · 82%

Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%

Terasa 4 od 11 ogl. · 36%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Krstašiceu, Irigu

Oglas košta 449.888 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 572.844 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 4.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Krstašiceu, Irigu je oko 1.533 €/m², medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krstašiceu, Irigu iznosi 572.844 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 59.000 do 4.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krstašiceu, Irigu iznosi oko 1.533 €/m², a medijana 1.224 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 601 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za kuća u Krstašiceu, Irigu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.