Trosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 87m² · 255.000€

Zemun, Meandri, Blagoja Jovovića, 3.0, 87m2, 255000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 87m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 255.000€

Površina: 87 m² (2 931 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.04.2026

ID: 1494810

Opis

Agencijski ID: 131485, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Stan ima 87 kvadrata gradjevinske, od toga grejne 78 m2, ostalo su 2 lodje od kojih je jedna spojena sa dnevnom sobom, dve spavace sobe, kuhinja, trpezarija, terasa, kupatilo, wc, spajz i podrum.

Stan je izuzetno lepo organizovan, komforan, udoban, prostran, okruzen zelenilom, bez buke. Ima ugradjena 3 americka plakara, dodatnu spoljnu termoizolaciju od 12cm zbog cega je zimi topao. Ima inverter klimu. Veliki parking je preko puta zgrade i besplatan je. U samoj blizini se nalaze parkici, kosarkaski teren, dom zdravlja, veliki super market, picerija, igraonica, apoteka, autobuska stanica.Grejanje centralno.
Stan je za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Meandri), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 282.101 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 225.000 € · +13% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.931 €/m² Prosek: 3.371 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.101 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Meandri), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.701 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.369 € i površinom oko 64,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 282.101 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.371 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.265 €	3.371 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -20%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -36%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -37%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Zemun (Meandri), Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.101 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Meandri), Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Meandri), Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.631 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.631 €

U Zemun (Meandri), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zemun (Meandri), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zemun (Meandri), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.082 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.239 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.082 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Meandri), Beograd

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.101 € (10%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.931 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd oko 3.371 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 3.265 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi 282.101 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd iznosi oko 3.371 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemun (Meandri), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.101 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.