Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 75m² · 390.000€

Voždovac, Šumice, Rada Neimara, 3.0, 75m2, 390000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 75m² · 390.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 390.000€

Površina: 75 m² (5 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483837

Opis

Agencijski ID: 92629, II/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza. Стан има одличан распоред просторија, у једном делу је велики дневни боравак са кухињом, трпезаријом и пространа тераса, у другом делу су 2 спаваће собе, купатило и тоалет. Продаје се комплетно намештен. Уз стан добијате велику гаражу од 26 m2 са одвојеном оставом. Стан се налази у новој згради врхунског квалитета у мирном делу града са одличним љубазним комшијама, 2-3 минута хода од парка Шумице, основне школе, неколико обданишта, музичке школе и гимназије. У близини су Темпо хипермаркет са радним временом 00-24. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 390.000 € Prosek: 317.635 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +57% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 5.200 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 3.434 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

317.635 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 6.623 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².

Dedinje 5.215 €/m² +125% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 83,6 m².

Beograd Na Vodi 6.623 €/m² +185% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.623 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 559.667 € i površinom oko 87,3 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +95% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Stari Grad 3.842 €/m² +65% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.842 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 317.635 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.434 €	3.493 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -18%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -36%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.635 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.578 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.578 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.640 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.860 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.201 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.860 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (55%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Garaža (20%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 317.635 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.493 €/m² (iznad proseka proseka, +49%), a medijana 3.434 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 317.635 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 317.635 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.