Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 371.000€

Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 371000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 371.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 371.000€

Površina: 106 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501983

Opis

Agencijski ID: 134290, I/III, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, deljiv, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na Lekinom brdu se prodaje stan u izvornom stanju (ocuvan). Velika prednost stana je sto se moze podeliti u dve jedinice, sa vrlo malo ulaganja. Uz stan se moze kupiti garaza (150m od zgrade) od 12,5m2 po ceni od 30000evra.
Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 371.000 € Prosek: 299.005 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +55% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.416 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.307 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.904 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

299.005 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.214 €/m² +23% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.308 € i površinom oko 111,0 m².

Karaburma 3.097 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.607 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.425 € i površinom oko 52,5 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +21% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.680 € i površinom oko 85,2 m².

Centar 3.373 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 89,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +69% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 299.005 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.416 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.416 €	1.846
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -14%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -37%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.005 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.786 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.786 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.494 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.235 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.517 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.494 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.235 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.514 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.517 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.494 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 371.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 299.005 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.416 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 299.005 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.005 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.