Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 80m² · 180.000€
Mihaila Todorovića , Voždovac, Beograd, Srbija
180.000€
2 250 €/m²
Zvezdara, Konjarnik, Mihaila Todorovića, 3.0, 80m2, 180000EUR
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 180.000€
- Površina
- 80 m² (2 250 €/m²)
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 1484171
Opis
Agencijski ID: 117454, PR/III, uknjizen, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv. *** PORODICNA NEKRETNINA *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma svetao, dvostrano orijentisan stan. Sastoji se od ulaznog hodnika, veoma komfornog dnevnog boravka sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom (u sklopu koje je ostava), dve prostrane spavace sobe, od kojih svaka ima pristup posebnom kupatilu. Dnevni boravak izlazi na dvoriste od oko 1 ar, u sklopu koga je dvorisna ostava. Poseban ulaz, parking mesto za manji auto. Dva brojila i mogucnost podele stana na dve zasebne jedinice. Prodaje se polunamesten. Visoki plafoni. Etazno grejanje, dve klime. U neposrednoj blizini vrtica, dve O. S, snabdevanja, povezan gradskim prevozom i saobracajnicama sa svim delovima grada, kao i izlazom na auto put. Humano okruzenje, mnostvo zelenila i parkova cine ovu nekretninu pozeljnom za porodicni zivot. Trzni centri AVIV i BEO na pesackoj distanci. Stan je uknjizen 1/1, pogodan i za kreditne kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 236.250 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosečna cena
300.586 €
Medijana: 236.250 €
Prosečna površina
86,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.509 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
84.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 3.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.100 € i površinom oko 54,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.480 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 343.737 € i površinom oko 111,6 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.580 € i površinom oko 48,6 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 300.586 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.509 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 236.250 € | 3.307 € | 3.509 € | 1.852 |
| Novi Sad | 180.125 € | 2.620 € -21% | 2.574 € | 1.697 |
| Niš | 153.552 € | 2.338 € -29% | 2.418 € | 691 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -38% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.000 € -40% | 1.992 € | 91 |
Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.586 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.095 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.095 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).
U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.430 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.157 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.539 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.488 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (63%), Lift (44%), Garaža (26%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.586 € (40%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.509 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 300.586 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.586 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking
- 171.177€ 61 m2
VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 71m2 , 170000e
- 170.000€ 71 m2
Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2
- 175.000€ 83 m2
Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve
- 169.134€ 57 m2
u cenu uracunat i namestaj ID#5750
- 172.746€ 54 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, -, 2.0, 49m2, 174600 EUR
- 174.600€ 49 m2
STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e
- 178.000€ 79 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Podravska, 2.0, 58m2, 175000EUR
- 175.000€ 58 m2
Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo
- 165.000€ 39 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR
- 166.000€ 47 m2