Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 168m² · 556.940€

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 4.0, 168m2, 556940EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 168m² · 556.940€

Tip

Stan

Površina

168 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 556.940€

Površina: 168 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484135

Opis

Agencijski ID: 116946, VIII/VIII, lift, terasa, nov luks, garaza. *** PENTHOUSE *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, veoma komforan 4.0 stan. Jugozapadno orijentisan, svetao, opremljen kvalitetnim materijalima. Raskosan dnevni boravak povezan je sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom. Spavaci blok odvojen: 2 spavace sobe, kupatilo i master badroom (sa sopstvenim kupatilom). Stan poseduje ostavu/garderober, kao i gostinjski toalet. Citavom duzinom stana kaskadno se prostire terasa za uzivanje, sa fantasticnim pogledom na grad. Podno elektricno grejanje sa posebnim podesavanjem za svaku prostoriju, multi inverter klima, sedmokomorna troslojna pvc spoljasnja stolarija (punjena argonom), italijanska i spanska keramika, vrhunske sanitarije... U neposrednoj blizini nalazi se vrtic, O. S, nekoliko fakulteta, brojni marketi, drogerije, kafici, apoteke... Saobracajnicama i prevozom lokacija je povezana sa svim delovima grada. Uz stan je moguce kupiti i garazno mesto uz doplatu. Mogucnost kupovine pomocu stambenog kredita banke. Cena je iskazana sa PDV-om. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 556.940 € Prosek: 266.754 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 246.000 € · +126% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.315 €/m² Prosek: 3.867 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.634 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.992 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

266.754 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.867 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.630 €/m² Najskuplje: 5.551 €/m²

Beograd Na Vodi 5.551 €/m² +53% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 4.487 €/m² +24% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Krst 3.866 €/m² +7% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +32% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Lion 3.630 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +21% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 266.754 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.634 €	3.867 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -39%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -42%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.754 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.384 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.834 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.579 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.308 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.876 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.710 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 556.940 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.754 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 246.000 € (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.867 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 3.634 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 266.754 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.754 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.