Cetvorosoban stan, Beograd · 105m² · 260.000€

Voždovac - Vojvode Vlahovića 105m2

Novo 10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 1

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 3

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 4

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 5

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 6

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 7

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 8

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 9

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 10

Stan Beograd, Vojvode Vlahovića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 260.000€

Površina: 105 m² (2 476 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1499086

Opis

4.0, 105m2 (od čega je terasa 23,55m2), 3/3, GAS, interfon, internet, klima, KTV, parking

Ulica Vojvode Vlahovića prostire se kroz centar istoimenog naselja, koje je u ekspanziji i postaje sve popularnija lokacija za kupovinu nepokretnosti na opštini Voždovac. Nalazi se na samo nekoliko minuta hoda od ulice Braće Jerković i okretnice autobusa 26, pružajući odličnu saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada.

U prilici smo da Vam ponudimo prostran i svetao porodični stan, smešten na trećem, ujedno i poslednjem spratu manje zgrade bez lifta, sa svega sedam stanova. Stan je dvostrano orijentisan, bez buke i dobro osvetljen prirodnim svetlom, funkcionalnog rasporeda prilagođenog savremenom načinu života. U odličnom je stanju i ne zahteva dodatna ulaganja. Kuhinja sa prirodnom ventilacijom od trpezarijskog dela odvojena je pultom, dok dnevni boravak i trpezarijski deo čine skladnu celinu. Spavaće sobe imaju blage kosine i krovne prozore. Natkrivena terasa površine 23,55m2 idealna za uživanje komotna je i prostrana, a sa nje se pruža prelep pogled. Svakom stanu pripada jedno natkriveno parking mesto.

Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupatilo i terasa.

Stan je uknjižen na 72m2, ukupna kvadratura po merenju građevinskog veštaka sa dodatim delom (jedna spavaća soba 9,55m2 i terasa 23,55m2) iznosi 105,32m2. Odmah useljiv.

Agent prodaje: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vojvode Vlahovića, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 305.962 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 257.000 € · +1% (blizu medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.476 €/m² Prosek: 3.384 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

305.962 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Mirijevo 2.576 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.576 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.683 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 4.155 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Banovo Brdo 3.053 €/m² +21% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.053 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.568 € i površinom oko 114,2 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +74% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.573 €/m² +2% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.975 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 305.962 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.384 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.273 €	3.384 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -14%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -36%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -37%	2.141 €	675

Za stan (Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.962 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.711 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.711 €

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.833 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.833 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.962 €, a medijana 257.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.476 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu je oko 3.384 €/m², medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi 305.962 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.384 €/m², a medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Vojvode Vlahovići, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.