Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 600m² · 370.000€

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, 5.0, 600m2, 370000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 600m² · 370.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

600 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 370.000€

Površina: 600 m² (616 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493457

Opis

Agencijski ID: 130325, uknjizen, poslovna zgrada. Prodajemo poslovnu zgradu, ukupne povrsine 600m2. Zgradu cini 6 lokala u prizemlju, na spratu ima 2 odvojena poslovna prostora od po 90m2 i visoko potkrovlje ukupne povrsine 198m2, sa maksimalnom visinom od 4m. Svih 6 lokala su izdati u zakup kao i jedan poslovni prostor na spratu. Zgrada poseduje prikljucak na 5 zasebnih elektricnih brojila, ima prikljucenu vodu. Iza zgrade se nalazi i dvoriste povrsine 13m*8m. Zgrada se nalazi u samom centru Ugrinovaca, ispred zgrade je i autobusko stajaliste sa 3 linije gradskog prevoza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 386.396 € · -4% (u proseku)
Medijana: 230.000 € · +61% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 617 €/m² Prosek: 2.928 €/m² · -79% (ispod proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · -78% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

386.396 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

209,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +190% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² +45% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 386.396 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.928 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.212 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.761 €	2.928 €	268
Novi Sad	249.977 €	2.212 € -20%	2.291 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -28%	2.089 €	35
Niš	159.000 €	1.688 € -39%	1.966 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.396 €, prosečna površina 209,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 43.863 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

43.863 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ugrinovci, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (14%), Terasa (14%), Lift (10%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 386.396 € (4%) i iznad medijane od medijane od 230.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 617 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd oko 2.928 €/m² (ispod proseka proseka, 79%), a medijana 2.761 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd iznosi 386.396 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 2.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.396 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 209,2 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.