Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 239m² · 370.450€

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 239m² · 370.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

239 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 370.450€

Površina: 239 m² (1 550 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458337

Opis

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici BOre Stankovica. U ovom delu Makisa postoje dosta firmi i nijedan kafic, spremanje gotove hrane, trafika, prodavnica ili pekara sto bi znacilo ljudima koji tu rade.
Profitabilnost ovakvih delatnosti bi bila velika imajuci u vidu da je vlasnik napravio i asfaltirao i autobusku stanicu ispred lokala ,stavio osvetljenje i video nadzore.
Ukupna kvadratura lokala je 239m mogu biti spojivi, a mogu funkionisati i svako za sebe u povrsinama od 100m2+43m2+38m2+28m2+21m2+9m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.450 € Prosek: 500.852 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · +28% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 3.215 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.118 €/m² · -50% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

500.852 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

244,9 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Centar 3.446 €/m² +8% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.446 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 619.314 € i površinom oko 170,3 m².

Dorćol 4.985 €/m² +57% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.985 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 55,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +47% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +45% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +5% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 500.852 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.118 €	3.215 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -24%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -36%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -48%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.852 €, prosečna površina 244,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.304 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.304 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 370.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 500.852 € (26%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 3.215 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.118 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 500.852 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,9 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.852 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 244,9 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.