Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 239m² · 370.450€

Čukarica, Makiš, Bore Stankovića , 6.0, 239m2, 370450EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 239m² · 370.450€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

239 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 370.450€

Površina: 239 m² (1 550 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458337

Opis

Agencijski ID: 116731, PR/PR, video nadzor, izlog, nov luks, montazni, fasada nova, parking, lokal. Prodaju se povezani lokali na Makisu u uliici BOre Stankovica. U ovom delu Makisa postoje dosta firmi i nijedan kafic, spremanje gotove hrane, trafika, prodavnica ili pekara sto bi znacilo ljudima koji tu rade.
Profitabilnost ovakvih delatnosti bi bila velika imajuci u vidu da je vlasnik napravio i asfaltirao i autobusku stanicu ispred lokala ,stavio osvetljenje i video nadzore.
Ukupna kvadratura lokala je 239m mogu biti spojivi, a mogu funkionisati i svako za sebe u povrsinama od 100m2+43m2+38m2+28m2+21m2+9m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.450 € Prosek: 451.598 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · +50% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.550 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -38% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

451.598 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

257,5 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.691 €/m² +121% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.691 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.145 € i površinom oko 69,5 m².

Zvezdara 1.939 €/m² +16% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.939 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.092 € i površinom oko 172,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 312.160 € i površinom oko 216,6 m².

Voždovac 2.637 €/m² +58% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +121% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +49% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 451.598 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	2.500 €	2.649 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.598 €, prosečna površina 257,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 72.117 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

72.117 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (25%), Terasa (17%), Lift (11%), Novogradnja (5%), Garaža (4%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 370.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 451.598 € (18%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.550 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd oko 2.649 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi 451.598 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,5 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.598 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 257,5 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.