Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Surčin, Surčin (mesto), Vinogradska, 54a, 350000EUR

6

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Tip

Plac

Površina

5400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 350.000€

Površina: 5400 m² (64 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489706

Opis

Agencijski ID: 129039, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 54,5 ari, pored nove saobracajnice Surcin- Novi Beograd. Nalazi se na izlazu iz opstine Surcin ka Novom Beogradu, u blizini Vinogradske ulice i Urosa Predica.Vodi se kao poljpoprivredno zemljiste,uknjizeno,sirina 22 m,duzina 250m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 250.377 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +169% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 62 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 37 €/m² · +76% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

250.377 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.244,4 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +200% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Ripanj 22 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 22 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.580 € i površinom oko 4.782,4 m².

Surčin 47 €/m² +114% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +23% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +564% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 564% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +141% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 250.377 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +219%	161 €	88
Beograd trenutni	130.000 €	37 €	62 €	620
Niš	30.000 €	20 € -46%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -46%	31 €	116

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.377 €, prosečna površina 6.244,4 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 61.400 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

61.400 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 250.377 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 62 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 37 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 250.377 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.244,4 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.377 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.244,4 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.