Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Surčin, Surčin (mesto), Vinogradska, 54a, 350000EUR

6

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Tip

Plac

Površina

5400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 350.000€

Površina: 5400 m² (64 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487183

Opis

Agencijski ID: 129039, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 54,5 ari, pored nove saobracajnice Surcin- Novi Beograd. Nalazi se na izlazu iz opstine Surcin ka Novom Beogradu, u blizini Vinogradske ulice i Urosa Predica.Vodi se kao poljpoprivredno zemljiste,uknjizeno,sirina 22 m,duzina 250m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 353.175 € · -1% (u proseku)
Medijana: 218.000 € · +61% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 82 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 53 €/m² · +23% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

353.175 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

6.795,7 m²

Medijana: 5.061,0 m²

Prosečna cena / m²

82 €/m²

Medijana: 53 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Vodovodska, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Ugrinovci 39 €/m² +457% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 39 €/m² — 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.000 € i površinom oko 13.775,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +1843% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +1171% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +1157% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Železnik 51 €/m² +629% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 51 €/m² — 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 2.860,5 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.600 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 353.175 €) i medijanu od 53 €/m² (prosek 82 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +553%	313 €	9
Novi Sad	112.500 €	79 € +49%	163 €	88
Beograd trenutni	218.000 €	53 €	82 €	621
Niš	24.650 €	21 € -60%	32 €	404
Kragujevac	52.600 €	20 € -62%	30 €	116

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.175 €, prosečna površina 6.795,7 m², a prosečna cena po m² oko 82 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 12% oglasa za plac (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.667 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 353.175 € (1%) i iznad medijane od medijane od 218.000 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 82 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 53 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 353.175 €, a medijana 218.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.000.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 82 €/m², medijana je 53 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.795,7 m² (medijana 5.061,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 22.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 353.175 € (medijana 218.000 €), prosečna površina 6.795,7 m² (medijana 5.061,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.