Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Surčin, Surčin (mesto), Vinogradska, 54a, 350000EUR

6

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 5400m² · 350.000€

Tip

Plac

Površina

5400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 350.000€

Površina: 5400 m² (64 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487183

Opis

Agencijski ID: 129039, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 54,5 ari, pored nove saobracajnice Surcin- Novi Beograd. Nalazi se na izlazu iz opstine Surcin ka Novom Beogradu, u blizini Vinogradske ulice i Urosa Predica.Vodi se kao poljpoprivredno zemljiste,uknjizeno,sirina 22 m,duzina 250m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 251.063 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +169% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 65 €/m² Prosek: 65 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 31 €/m² · +110% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.063 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.286,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +630% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 251.063 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +158%	123 €	85
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	65 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -19%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -45%	35 €	410

Za plac (Surčin (Mesto), Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.063 €, prosečna površina 6.286,0 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Surčin (Mesto), Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.524 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.524 €

U Surčin (Mesto), Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 251.063 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosek za plac u Surčin (Mesto), Beograd oko 65 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi 251.063 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Surčin (Mesto), Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Surčin (Mesto), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.286,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Surčin (Mesto), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.063 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.286,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.