Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 8700m² · 430.500€

Čukarica, Rušanj, Ibarska magistrala, 87a, 430500EUR

Tip

Plac

Površina

8700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 430.500€

Površina: 8700 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1445124

Opis

Agencijski ID: 67871, uknjizen, plac. Prodaje se plac 63x140 u Rusnju. Vlasnistvo 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rušanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.500 € Prosek: 233.887 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 99.800 € · +331% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 49 €/m² Prosek: 58 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · +58% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

233.887 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

6.382,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rušanj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +531% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² — 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Surčin 54 €/m² +315% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +308% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 233.887 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (13 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +223%	153 €	89
Beograd trenutni	99.800 €	31 €	58 €	622
Kragujevac	52.600 €	20 € -35%	29 €	115
Niš	22.000 €	13 € -58%	29 €	405

Za plac (Rušanj, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.887 €, prosečna površina 6.382,8 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Rušanj, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rušanj, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 52.195 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

52.195 €

U Rušanj, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 40 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rušanj, Beograd

Ovaj oglas košta 430.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 233.887 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 99.800 € (+331%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 49 €/m², dok je prosek za plac u Rušanj, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rušanj, Beograd iznosi 233.887 €, a medijana 99.800 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rušanj, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Rušanj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.382,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rušanj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.887 € (medijana 99.800 €), prosečna površina 6.382,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.