Plac, Beograd - Rušanj | Prodaja · 8700m² · 430.500€

Čukarica, Rušanj, Ibarska magistrala, 87a, 430500EUR

Tip

Plac

Površina

8700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 430.500€

Površina: 8700 m² (49 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.04.2026

ID: 1445124

Opis

Agencijski ID: 67871, uknjizen, plac. Prodaje se plac 63x140 u Rusnju. Vlasnistvo 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rušanj, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.500 € Prosek: 281.478 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 137.500 € · +213% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 49 €/m² Prosek: 67 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · +36% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

281.478 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.786,0 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rušanj, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Ugrinovci, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Surčin 55 €/m² +206% · 7 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 494.671 € i površinom oko 9.455,7 m².

Ugrinovci 36 €/m² +100% · 7 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 36 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 583.714 € i površinom oko 14.050,0 m².

Batajnica 51 €/m² +183% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 51 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 181.333 € i površinom oko 4.602,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.367 € i površinom oko 5.150,0 m².

Železnik 96 €/m² +433% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Sopot 29 €/m² +61% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 29 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.239 € i površinom oko 4.822,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 281.478 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +122%	123 €	85
Beograd trenutni	137.500 €	36 €	67 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -31%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -53%	35 €	410

Za plac (Rušanj, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.478 €, prosečna površina 6.786,0 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Rušanj, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rušanj, Beograd je 14% oglasa za plac (11 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 37.627 €).

Sniženih oglasa

14%

11/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

37.627 €

U Rušanj, Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 31 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rušanj, Beograd

Ovaj oglas košta 430.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 281.478 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 137.500 € (+213%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 49 €/m², dok je prosek za plac u Rušanj, Beograd oko 67 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rušanj, Beograd iznosi 281.478 €, a medijana 137.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rušanj, Beograd iznosi oko 67 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Rušanj, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.786,0 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rušanj, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.478 € (medijana 137.500 €), prosečna površina 6.786,0 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.