Plac, Beograd - Pećani | Prodaja · 4300m² · 51.600€

Čukarica, Pećani, Blagoja Rankovića, 43a, 51600EUR

5

Plac, Beograd - Pećani | Prodaja · 4300m² · 51.600€

Tip

Plac

Površina

4300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 51.600€

Površina: 4300 m² (12 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445418

Opis

Agencijski ID: 94038, uknjizen, njiva. Plac se nalazi pored hale. Gradsko gradjevinsko zemljiste njiva 2 klase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećani, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.600 € Prosek: 241.604 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -52% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 59 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -60% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

241.604 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.863,1 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pećani, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Sopot 30 €/m² +67% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Surčin 41 €/m² +128% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 241.604 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +243%	169 €	84
Beograd trenutni	107.500 €	30 €	59 €	626
Kragujevac	57.200 €	21 € -30%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -37%	28 €	412

Za plac (Pećani, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.604 €, prosečna površina 6.863,1 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Pećani, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pećani, Beograd je 18% oglasa za plac (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 37.355 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

37.355 €

U Pećani, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pećani, Beograd

Ovaj oglas košta 51.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 241.604 € (79%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Pećani, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pećani, Beograd iznosi 241.604 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pećani, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Pećani, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.863,1 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pećani, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 241.604 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.863,1 m² (medijana 4.629,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.